[全国楼市]入市需谨慎[复制链接]

统计局最新数据显示，10月70城房价中新房有12个城市下跌，5城持平，53城上涨，二手房方面28个城市下跌，2城持平，40城上涨，价格“总体稳定，略有升降”。 "<1{9  
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虽然一些城市的环比涨幅有所扩大，但是下跌的城市数量却是越来越多。 :crW9+  
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房价下跌，最先扛不住的就是购房者。楼市下行到高潮阶段，总是以出现“售楼处”被砸为标志。 dR,fXQm  
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楼盘降价4000元/㎡，业主怒砸售楼处！ ?k{?GtSs  
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从八月末恒大在全国打响了优惠第一炮后，各大房企纷纷跟进。特别是进入十月以来，资金压力越发紧张，更多的房企打出了优惠促销牌。 |)v,2  
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没买房的高兴了，但是前期在高位买了房的老业主，却坐不住了，各地纷纷爆出了售楼处维权事件。 _Y;W0Z  
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近日，济南一楼盘不到一年的时间，从最高点的1.8万跌至如今的1.4万，每平米跌了整整4000元！不得不说，很多业主的首付可能已经跌没了！ +=</&Tm  
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然后，悲剧就发生了。 hRhe& ,v  
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该盘前期购买的业主认为自己利益受损，以打砸售楼处的方式维权抗议。从网上疯传的视频中可以看出，事发当天售楼部里面黑压压的站了许多人。 5U$0F$BBp  
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这些人不停的打砸着房间内的东西，屋子里的桌子还有楼房模型都被砸得不成样，售楼部的工作人员也都站到一边。 0aB;p7~&  
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大家来砸售楼部的原因也非常的简单，因为房价降了，已经买过房的业主觉得自己的利益受损，大家组队来将售楼部给砸了…… oZ|\vA%4^  
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降价促销、优惠频现、南京这里也降了近6000元/㎡ `d}2O%P  
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近些年由大幅降价引发的售楼部惨案比比皆是，轻一点的拉个横幅维权，上书“还我血汗钱”，重一点的就像上述济南的这些业主一样，直接开砸，南京也不例外。 /*
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今年4月，南京鼓楼某盘业主到售楼处维权，一女业主坐上沙盘维权，造成沙盘损坏，被警方拘留。鼓楼区人民法院一审审判，损坏沙盘的女业主因故意损坏财物罪被判拘役三个月，缓期三个月执行。 8&slu{M- t  
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进入金九银十以来，南京楼市更是降价促销，特价房、工抵房等各类优惠不断，其中江北有楼盘甚至最高优惠了82万。 1mG-}  
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江北豪宅帝景观云，在9月5日领到54套别墅房源销许，总价在900-2000万，毛坯交付,项目直接平推。在国庆期间，帝景观云推出6套特价别墅，其中有一套房最高优惠82万！ YI
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此外，近日位于江宁的武夷凌云公馆前期业主投诉，武夷凌云公馆以特价房名义，大幅降价出售。原本销许均价26280元/㎡，最近降到了2万/㎡！ s2'h  
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降幅达到了6000元/㎡！ cVF"!.  
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特价房放出后，看看去化： 3a'<*v<xw  
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10月18日前后，有武夷凌云公馆的业主投诉楼盘特价房名义降价卖房； MQ8J<A Pf-  
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10月18日，南京网上房地产数据显示，武夷凌云公馆还剩余194套； $xN|5;+  
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10月24日，房源只剩161套，5天卖了33套。 ]}Yl7/gM1}  
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有人算过一笔账，以最小45平米计算，买房至少损失23万，还没交付就亏了…… g}c~:p  
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这里还是要提醒各位购房者，支持业主合理合法维权，但是楼市有风险，入市需谨慎，楼盘一降价就去打砸售楼处的行为还是要三思而后行！

房价涨了，会补钱给开发商吗？ |yPu!
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特别是涨价后卖掉的。 61U09s%\0  

涨5千6千没人讲，跌一点吵得要死！谁惯的毛病！ tKXI k9e  

呵呵哒 c-sfg>0^  

引用

引用楼主13585431791于2019-11-01 17:57发表的  :涨5千6千没人讲，跌一点吵得要死！谁惯的毛病！ (2019-11-01 17:57)  1xvu<|F  

yB!dp;gM{  
总体来说溧阳房价太高 ?e?!3Bx;EM  

房住不炒定调快三年了，购房自住管它涨跌，只是因入市早与晚，价格相差十倍有余的心态问题，二手是历史产物随市场自行调节，新房在稳地价稳房价稳预期的政策环境下将平稳过渡，风险控制作为第一要务，不将房地产作为刺激经济的主要手段 x?<FJ"8"k  

反正开发商的话反过来理解就行。 J[kTlHMD