[城市规划]官方对要不要买房表明态度,透露楼市3大重要信号[复制链接]

对于要不要买房这个问题，很多人一直都是围绕一个问题展开的，那就是房价。“买涨不买跌”向来都是购房口诀，因为房价的上涨可以让房子增值，要是出手的话，不仅可以抵消房贷的利息，还可以挣不少钱。因为我国近年来的房价一直都是下跌的，所以就有越来越多的人“买涨”。当然，这其中有很大一部分人是有自住房的，他们买房就是为了投资，这些人也被称为炒房客，是一群因为房价的上涨而赚得盆满钵满的人。

但是要买房的自然不止炒房客，还有的应该是那些对房子有真实的自住需求的人，像是没有房子的刚需以及有房子但是有改善性需求的人，这两个人群对于买房这件事一直都很谨慎，毕竟对他们来说，高水平的房价不会给他们几次买房的机会。那么按照现在的楼市发展来看，这两大群体到底应不应该买房呢?

对于这个问题，官方终于明确表达了态度。

9月12日，经济日报发表了一篇评论文章《楼市：平稳将是主基调》。在这篇文章中，，文章给出了正面的回答：“在当前政策形势之下，房企资金链比较紧张，有促销回笼资金的需要。9月、10月又是传统的购房旺季，开发企业也想借这个时间加大销售量。所以，对于确有首套购房需求或者改善性需求的购房者来说，或许能够选到性价比更高的房子”。看得出来，官方对买房问题的回答还是比较直接的，就是刚需和对房子有改善性需求的人可以在楼市当前的形势下买房。

至于具体的原因，官方透露了3大重要信号：

一、国家对楼市的长期调控会不断加强

今年国家对楼市的调控非常密集，方面很广，力度很大，尤其是在稳定房价和落实“房住不炒”这两个方面。现阶段我国几乎所有城市的房价都已经停止了以前的那种疯涨，开始走向稳定，部分城市的房价甚至还有所下跌了。而在“房住不炒”方面，国家是一而再再而三地强调，之后又是在资金限制、投资性购房限制、出售限制上不断收紧，这让楼市逐渐回归了“住房为根本”的本原。按照国家的调控方向来看，现阶段的调控在未来还会不断加强，楼市会更加稳定。

二、房企的资金环境十分严峻

上面其实说过，现在的房企因为政策调控的关系，在资金上的压力是空前的大。信托、海外发债、贷款都被收紧了，现在甚至连开发贷都被限制了，房企在房产的开发上是非常缺少资金的。再加上现在的楼市持续冷淡，房企的房子卖不出去，流动资金也在不断减少，所以房企单单是因为资金问题，在接下来的时间里就很容易降价促销。

三、金九银十

按照官方的说法，九月和十月是房企的促销旺季，而房企又需要一个促销理由，这个金九银十自然是最好的机会，所以要是对房子有真实的自住需求的刚需可以多关注关注楼市了。