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楼主发表于: 2019-08-24 05:18 , 来自:江苏省电信

三线城市房价从6500跌到4500，二手房没人要，男子亏了几十万 ~zi&u46
知乎房产大事件 · 发表于2018-06-23 |ML|P\1&V
一个劲喊着房价涨的人，都是没被房价下跌套过的。先说一个例子。我家是在三线城市，10年年底房价在山顶的时候，买了一套120平房子，5000一平吧。买完可高兴了，家里也是跟现在社会上的情绪一样，肯定涨，必须涨，涨到一万，涨到两万。买完也确实涨了，虽然涨的不厉害，最高峰在13、14年，6500。然后呢，一路跌，最低跌到4500。 fy7]I?vm@
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我朋友16年买的跟我一个小区，户型跟我一样楼层比我还好单价才4600，还有天理吗。带精装的房子好伐。说好的政府不让跌银行不让跌呢。说好的房价跌了社会就崩盘呢。人家照样该干什么干什么。那几年我们家一提这套房子就是后悔，感觉几十万丢进去就这么亏了，这叫什么事啊。当然，17年下半年开始，房价又开始起来了，一手房已经8500了。 a&9+<
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这房子上个月我刚卖，单价7700。带家具。各位是不是觉得我还赚了？一平米赚了小两千呢。一套房赚了二三十万呢。可是算上几十万的资金成本、交易税费、贷款利息支出、家具、物业费。更别提花的心血什么的，根本没赚啊。最多也就是平账啊。别问我为什么只卖7700还带家具，二手房不好卖啊，有价无市啊。一手房抢的一塌糊涂，二手房低很多都没人要啊。 lRn>/7sg$
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所以这就是为什么，房价在很大程度上只是纸上富贵的原因。当你没有落袋为安的时候，所谓的涨幅说不定是一纸烟云。好了在说说理论。我是很相信周期论的，历史也告诉我们，所有的事物都是有周期的，房价当然也不例外。所有专家学者说永远涨的都是扯淡，要真有这个东西，那大家都不用工作了，指望着涨价就好了啊，还上什么班？这世界上不可能存在一个所有人都挣钱的事情，这件事本事就不合常理。 kz]qk15w
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另外说什么政府不让跌银行跌不起的也是扯淡，前几年的大熊市开发商跑路的那么多，银行活不下去了还是怎么的。大家都还是好好地，各过各的，没听谁过不下去的。有时候把，真觉得老百姓的思维，跟鱼一样的，都超不过7秒。大熊市的时候，没人觉得要涨，现在涨了吧，都涨成这样了，明显是山顶上了，一堆人去接盘，一边接盘一边喊着永远涨。 dQTJC %]O
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接盘侠总是有很多理由的，房价涨的时候人人都是宏观经济学家，张口闭口财政债务货币贷款m2，感觉请他去央行一准没错。最后你问我18年会不会涨，该不该买房？估计会涨，毕竟房价是有惯性的，但是我不会买在山顶上。因为我怕承受不了接下来几年的波动，更怕承受不了接下来几年苦难行军的压力。至于你问我怎么可能波动，哪里有苦难行军，那就是另外一个问题了。 pFhznH{0
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现在的房价可以说已经是到了山顶上了，房价继续上涨的空间不大，从很多城市出现的限价房就可以看得出来，新房的价格都要比二手房价格便宜好几千一个平方，有的楼盘甚至新房比二手房便宜一万多一平米，这其实是在变相的告诉我们，现在房价是在高位，也下降的可能，现在这个点去买房子，差不多就是在往山顶冲，现在的房价这么高，肯定会降下来的，一些城市已经开始降价了。 1#6c sZW5
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编辑于2018-06-23 · 著作权归作者所有

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