楼市顽疾[复制链接]

楼市三大顽疾，央媒表态：房价虚高、空置率高、炒作投机 _?"y1L.  
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随着房地产市场20年的发展，我们的房价也走出了20年的大牛市，但是，可能是由于发展步伐过快，房地产市场一直都有三个顽疾，这三个顽疾不去掉，将严重影响房地产市场的健康房产。 M%ecWr!tj  
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两个月前，人民日报认为，我们的经济发展无需依靠房地产。而房地产市场有三高，分别是房价虚高，空置率高，投机高。让我们来仔细分析一下。 :(US um  
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房价虚高，这一点似乎无需多言，毕竟无论是用收入衡量，还是租金来衡量，还是用GDP水平来衡量，我们房地产市场都是全球排名前列的。 y$7Ys:R~  
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空置率高。这一点，目前有很多数据。比如有说20%，也有说30%的。目前，我们户均拥有的住房是1.1套，从这个角度来看，一线城市的空置率大概在20%，二线及以下城市则在25%左右的水平。而国际上，大部分时候都是在10%以下的。 u $-&Im<  
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炒作和投机更不用说了，毕竟房地产市场的回报相当高，过去20年，没有任何一个行业可以与房地产市场相提并论的，而且从现在来看，人家炒房的确实赚了钱，不得不服。 _0Ea 3K  
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笔者认为，这三高，正在扭曲房地产的价格信号，也导致了资源的错配，越来越多的资金和资源都流入到了房地产市场，这就挤占了其他市场的空间，无论是对房地产市场，还是对于整个实体经济，都是不利的。 vcQl0+
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楼市房价空置率