2020年，目前市值“100万的房子”还能卖多少钱？内行说实话了 gT+/nSrLV
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2020年，目前市值“100万的房子”还能卖多少钱？内行说实话了 6Rd4waj_,U
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1，中国房地产这20年来，房价越来越高，买房也越来越难，过去的人们，买房以住为主，而现在买房，真正住的人却寥寥无几，大家目的也只有一个，就是为了炒房赚钱。对于刚需家庭来说，买房不仅要掏空家底，还要偿还二三十年的贷款。看着房价上涨，痛心疾首，望房兴叹，对房价的涨跌尤其重视，特别是2020年的房地产走势，都表现出了强烈的关注。那么2020年，"100万的房子"还值多少钱呢？ 5~Y`ikwx L
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2，2019年的楼市过去了一半，在国家稳定楼市的当下，下半年看点可能并不多，加上房价上涨木已成舟，已成事实。那么2020年，"100万的房子"还值多少钱呢？ b}J%4Lx% m
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①我们先从货币来说，理论上，货币是可以一直印发，如果没有这条因素，很多人不会选择买房，因为担心手里的钱被慢慢稀释，购买力下降，所以，不少人相信，背债买房，借的越多，以后还的越少。 4 #U}bN
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打个简单的比方，过去你10元能吃一顿午餐，但是如果国家多印了10元现金，那么随着货币购买力下降，你到餐馆一看，午餐需要20元才能吃一顿。房价上涨也同理，背后有货币这只无形的大手在起作用。从去年开始，国家提出严控流入房地产的资金，不再"大水漫灌"，从下表我们可以看出，货币政策在不断改变，呈现逐渐递减的趋势。 95DEuReKi
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笔者预计2020年，如果货币政策不改变，游资自然到一二线抱团取暖，而三四线城市，100万的房子可能值80万？70万？还是60万？不同的城市肯定有所差异，需要市场来做出不同的抉择。 8H F^^Cva
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不过可以肯定的是，后期国家政策的走向将对楼市产生深远影响，如果调控继续加码，限制措施持续出台，那么房价可能会持续走低。
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国内城市将加速分化，不同的城市房价变化极大。 \-<BU G]=
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大家都知道，2019年在国家稳定楼市的大环境下，房价不允许大起大落，只允许在健康的区间小幅波动，关键看土地供应和人口，如果供大于求，人口减少，房价自然会慢慢回落。 V+d_1]
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比如前不久北方某四线城市，一个月工资就能买一套房，可仍然没有人买。党报屡次提到的"收缩型"城市的概念，需要警惕三四线城市过快下跌，就已经发出了明确信号，未来这样的城市会越来越多。 {(73* -~$
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种种趋势都在表明，国家未来可能将楼市分成3部分： cby#
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第一部分是商品房，商品房的涨跌由市场决定，国家不再控制，也不再锁住楼市的流动性，通过推进房产税的相关工作逐渐开展； ;C]Ufk
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第二部分是，共有产权房，限竞房，安置房大量进入市场，让一部分刚需能够低于"市场价"解决买房问题； 8hRcB[F~S
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第三部分是租赁市场，通过大量公租房廉租房人才公寓等租赁房，降租金或者免除租金，让买不起房的人，不用再买房，也有房子可住，从而达到全民住有其居的目标。 f60w%
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综上所述，内行终于说实话了。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。 H= dIZ
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