[购房交流]老破小区的未来在哪里？个人观点[复制链接]

问题一:国内大城市的房价居世界前列，国内外房价的差异如何解决？ %3~miP  
外汇管制制度限制了普通民众换外汇去国外投资，私自换汇也是违法犯罪行为。 k}F7Jw#.  
S6(48/  
问题二:各城市房价的差异如何维持？ Tx~w(A4:  
这不仅因为各城市的发展水平，更是由于严格的户籍制度，使得城市资源分配需要依托于房屋户口。 .B-b51Uz  
<Vk}U   
问题三:什么导致了房价高企？ .%{B=_7  
第一，土地财政，无需细说。第二，高速增涨的货币m2，货币的发行和经济的增长是相匹配的，中国经济增速一直是世界前列。 [ i, [^  
T0")Ryu  
问题四:相比房价，人民较低的工资水平如何解决？ O
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EBP  
第一，参考香港首付是10%。第二，说实话，居住是刚需买房不算刚需，不是刚需的问题需要急迫解决吗！所以现在在推行廉住房 、共有产权房等。 6WQN!H8+^  
z[1uub,)1  
问题五:还剩最后一个问题了，全国房屋过高的保有量如何解决？ F<4:P=  
房子在那，既有本身的居住价值，还有城市资源的附加价值，还有泡沫，房子如果没了，对应的价值和泡沫就烟消云散了，消失房子的价值也可以抵消掉存在房子的泡沫。 yna!L@ *@,  
住宅的使用年限一般都是五十年，退一步讲，如果离房子倒塌还剩一年，那肯定没人买。如果两年呢？。。。十年呢？。。。二十年呢？毕竟房子要住一辈子的。所以有人能告诉我，老破小区的未来在哪里吗？ rP'%f 6  

图片:webwxgetmsgimg.jpg

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XVt;hO  

房多是对的，随着地价上涨，通货膨胀，新款式住宅的出现，新房肯定还会涨。 {Kr}RR*{X  
房空也是对的，随着房屋数量的增加，时间的洗礼，老破小区肯定会贬值。 G gA:;f46  
都说以后房子会很多，但想想，一个住小高层的年轻人，他结婚可能去住爷爷的楼板房吗？可能让父母去住爷爷的楼板房自己在小高层结婚吗？正常选择是卖掉老破小区去买新房。我不是鼓励别人现在买新房，毕竟现在的新房二十年后也是老破小区。 M&V4|D  
买房本就是对居住的改善型需求，居住才是真刚需。 P8ej9ULX,  

废话， 9&=%shOc+x  
^_Lnqk6  
正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 ]}].Aq  
M !"Q7>d  
香港的深水湾，苏州的金鸡湖 NAE|iyw  

最近和朋友聊天吃饭，得出一个结论买房子风水是最重要的，地段其实没有说的那么重要  EH2):  

大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 ^Ff fc@=  

大师透露一下，溧阳哪个小区是风水宝地呢？在线等。 i=b'_SZ'  

中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… mXJG &EA  

引用

引用楼主1350180594于2019-06-08 15:44发表的  :中国的县，镇钢筋混凝土结构的高层建筑越造越多，这是人类发展史上的奇迹，全世界也只有中国……房屋设计寿命通常大于使用寿命，按照现在的发展速度，也许再过三五十年，中国的高层住宅建筑物总数定会超过整个亚洲高层建筑的总和…… (2019-06-08 15:44)  jw2hB[WR  

`kOp9(Q{  
中国建筑物的平均寿命只有30年，世界最短 0[Zs8oRiI  

引用

引用楼主朗朗星空于2019-06-08 15:20发表的  :大师看看溧阳那个小区的风水好呢？燕山那边以前是枪毙人的地方，现在还不是抢着买。 (2019-06-08 15:20)  >RmL0d#B  

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直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 ( v=Z$#l  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 14:47发表的  :废话， F1zsGlObu}  
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正真会炒房的人都炒环山抱水的别墅 >_?Waz%  
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香港的深水湾，苏州的金鸡湖 (2019-06-08 14:47)  SE!0f&  

K0?:?>*b#  
别墅受众小，只适合真的有钱人玩 {f)"F;]V  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:49发表的  :别墅受众小，只适合真的有钱人玩 (2019-06-08 15:49)  #!X4\+)  

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以后普通房子和汽车没什么两样，二手的都不值钱 hzjEO2  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-06-08 15:48发表的  :直接问大师家在哪里？肯定那的风水最好 (2019-06-08 15:48)  |h; _r&  

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老死人的地方肯定有问题
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有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 0OndSa,  

引用

引用楼主上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  :有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 (2019-06-08 17:14)  dcMWCK  

xHv<pza:  
还是得靠房子，不过选房有讲究，不可能普涨了 'J (4arN  

引用

引用第12楼上上小兵于2019-06-08 17:14发表的  : pei-R  
有人说以后房子不值钱，关键是钱更不值钱，靠什么保值升值？靠瞎子算命吗？哈哈哈 >t|u 8/P  

cD&53FPXC  
欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ )~1QOl "~  
SomA`y+ERn  
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以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 M),i4a?2  
WQ/H8rOs  
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能存到钱嘛？不能！ &ah!g!o3  
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不能存到钱的话，还有必要考虑保值升值嘛？！ 0Fr
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引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 17:45发表的  :欠了一屁股的债，还考虑保值升值？ 8?ldD  
S(kj"t*3  
!+tz<9BBY  
以后的社会，准确的说现在的社会，大多数家庭挣得钱只够平时花销 <[O8{9j  
....... (2019-06-08 17:45)  J;|r00M  

T#'+w@Q9{9  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ J-t5kU;L{  

引用

引用第15楼上上小兵于2019-06-08 18:19发表的 回 沈瞎子 的帖子 : U 2k^X=yl  
)SG+9!AbMZ  
看来大家都做瞎子算命得了，没成本，没利息，掰掰嘴而已，呵呵呵。这个社会能借到银行的钱，证明你还是不错的！就怕想借也借不到，证明个人信用已经很差了！ MQc|j'vEY  

j)IXe 0dMC  
好好还债 :#8#tLv  
5 _X|U*+5  
{=Y%=^!s  
别BB /Po't(-x  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 18:29发表的 Re:回 沈瞎子 的帖子 :好好还债 2 8qTC?  
hES_JbX}]  
M\5aJ:cQ+  
别BB (2019-06-08 18:29)  
JR/:XYS+  

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好好算算自己的命吧！臭嘴！ Ara D_D  

引用

引用第17楼上上小兵于2019-06-08 19:17发表的 Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : 8J nb/A}  
f9FJ:?  
好好算算自己的命吧！臭嘴！ G9'Wo.$ t  

yhzC 9nTH  
撒泡尿照照自己什么东西 LWG%]m|C  
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引用

引用楼主沈瞎子于2019-06-08 19:52发表的 Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 :撒泡尿照照自己什么东西 &y\7
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+5AWX,9,-  
....... (2019-06-08 19:52)  4KSZ;fV6/  

pBo=omQV  
嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ v#/k`x
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引用

引用第19楼上上小兵于2019-06-08 20:47发表的 Re:Re:Re:Re:回 沈瞎子 的帖子 : @$G{t^&os  
G;jX@XqZ  
嘴巴真臭！瞎了你的狗眼！ i#4}xvi  

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一看就是房产销售的小号 bd'io O  
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L!| `IK  
还他妈冒充上上电缆 3ncL351k  
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你个狗东西 _P}wO8