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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 小 中 大 [聚焦溧阳]（福田事件）对于市公安局对“福田事件”的复议维持不立案决定，我们依法向市检察院提出申诉及向常州市公安局提出复议！
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[聚焦溧阳]（福田事件）对于市公安局对“福田事件”的复议维持不立案决定，我们依法向市检察院提出申诉及向常州市公安局提出复议！[复制链接]

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225楼  只看该作者 发表于: 2019-05-29 20:16   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
人心都是肉长的 Lww&[|k.  
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226楼  只看该作者 发表于: 2019-05-29 20:31   , 来自:中国 移动
好人也能变坏、犯犯罪的人、他们天生下来就相犯罪、有的人逼他无路可走。 nzO -\`40  
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227楼  只看该作者 发表于: 2019-05-29 20:36   , 来自:中国 移动
现在晚上、睡不了、脑子想人为什么这么坏、几百姓跟我一样、想要为自己的房子。 fLRx{Nu  
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228楼  只看该作者 发表于: 2019-05-29 21:06   , 来自:江苏省常州市 (溧阳)电信ADSL
1)e[F#|  
律师：基于维护整体利益，少数业主恐难如愿 \HMuV g'Q  
ko{&~   
就福田中心运营商与少数业主发生的纠纷情况，记者咨询了溧阳市一位资深律师，这位熟悉房产纠纷诉讼的律师告诉记者，其实类似的情况在全国都有发生，而在江苏省也有不少案例，“从产权式商铺出现后发生的诉讼判决来看，审理原则是维护大部分业主的利益，在少数业主有异议的情况下，少数服从多数。” eMOp}.zt|  
?t;,Nk`jx  
据其介绍，目前关于产权式商铺纠纷的审理，基本的法律依据是《物权法》的第76条，律师表示，在诉讼的实际操作中，还有一个文件：《江苏发布审理房地产纠纷案件的73条意见》第55条：业主购买了商铺后，由开发商或者其指定的管理公司进行整体返租。开发商或者指定的管理公司对外整体出租过程中，有小部分业主主张未经其同意，要求停止侵害、恢复原状的，从个人利益与整体利益的平衡角度看，不予支持。对于整体利益的判断，应根据《物权法》第76条规定的多数业主的意思表示，在业主代表或者业委会获得合法的权利授权的情况下，根据不同的决策事项，经过专有部分占建筑物总面积过半数或过三分之二的业主且占总人数过半数或过三分之二的业主同意，来判断是否符合整体利益。 ?iaO+G&|  
!!6@r| .  
“也就是说，如果已经与上海福创签约的业主确实达到76%，并且面积超过三分之二，那么出于对整体利益的考虑，少数持反对意见的业主还是要服从大多数人的意见。”律师表示，从文件的表述来看，持反对意见的业主也可以通过设法说服和联合其他业主达到多数来尝试达成目标。 `^g-2~  
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229楼  只看该作者 发表于: 2019-05-29 22:19   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
福田置业，还我商铺 fX LsLh+~D  
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230楼  只看该作者 发表于: 2019-05-29 22:25   , 来自:江苏省苏州市 移动
福田置业！合同到期，按合同归还我们商铺！！ 98|1K>C  
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231楼  只看该作者 发表于: 2019-05-29 23:36   , 来自:江苏省苏州市 移动
福田置业！合同到期，按合同归还我们商铺！！ 3cH^ ,F  
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232楼  只看该作者 发表于: 2019-05-30 05:56   , 来自:中国 移动
支持维权，法制社会，有法可依。 P?=}}DI  
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233楼  只看该作者 发表于: 2019-05-30 06:11   , 来自:江苏省常州市 电信
福田置业！合同到期，按合同归还我们商铺！！ ` b)i;m  
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引用第231楼江南草于2019-05-29 21:06发表的  : tIW~N g  
ov Wm}!r  
律师：基于维护整体利益，少数业主恐难如愿 bl8y o4  
E(an5x/ r  
就福田中心运营商与少数业主发生的纠纷情况，记者咨询了溧阳市一位资深律师，这位熟悉房产纠纷诉讼的律师告诉记者，其实类似的情况在全国都有发生，而在江苏省也有不少案例，“从产权式商铺出现后发生的诉讼判决来看，审理原则是维护大部分业主的利益，在少数业主有异议的情况下，少数服从多数。” -aM7>YR  
R@[1a+}5  
....... UmP\;  
-pN'r/$3V  
K^[Dz\ov5  
正如您所说：《江苏发布审理房地产纠纷案件的73条意见》主要是适用关于产权式商铺在开发商或者指定的管理公司进行整体返租和对外出租过程中出现的问题和矛盾时如何解决。而现在问题是：当年业主们购买福田中心商铺，已经由福田公司进行了整体返租，明确约定到2019年3月31日到期，而且福田公司已公开发函，合同到期后不再续租，即整体返租已经结束，返租整个过程也已经结束，已经没有这个整体返租过程了，之后众多业主从未与上海福创签定过所谓整体返租协议，无任何书面合同民事关系。现有仍拿这个整体返租过程来说事，真是正如楼主所说：拿清朝的剑斩明朝的官。 j'LO '&sQ(  
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福田商铺事件至今已近[font=&amp]60天了，业主们为了要回属于自己的商铺，历尽艰难，“福田”必须面对商铺产权人，必须履行一个有良心企业应尽的企业责任和社会责任，给购买你公司商铺的部分业主一个公开的回应和负责任的解决方案，解铃还须系铃人，回避是解决不了问题的，几十万元甚至上百万元的私人合法财产不可能也不会就这样不了了之。 CQET  
82w=t  
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236楼  只看该作者 发表于: 2019-05-30 07:33   , 来自:中国 移动
福田置业，按合同分割到位，还我们商铺！！！ X/<Q3AK  
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溧阳现有1O0户买福田的商铺人家、坚持维权到底。 f2 6hB;n  
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238楼  只看该作者 发表于: 2019-05-30 07:53   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
分割到位 还出商铺 sEEyN3 N  
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239楼  只看该作者 发表于: 2019-05-30 08:04   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
良心企业肯定会做良心事的！ @LR:^>&*  
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240楼  只看该作者 发表于: 2019-05-30 08:46   , 来自:江苏省苏州市 移动
福田置业，按合同分割到位，还我们商铺！！！ ffoLCx4o0E  
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支持维权，法制社会，有法可依。 NVq3h\[X  
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房产不要回，霸占我房产的人不严惩，事情就不算解决！ ^Qa!{9o[  
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房子被霸占，请政府相关部门为老百姓主持公道，要回被霸占房子 jP"l5  
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星河云

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持续关注 \9T /%[r#  
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福田置业，按合同分割到位，还我们商铺！！！ YK 6zN>M}E  
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引用楼主江南草于2019-05-29 21:06发表的  :律师：基于维护整体利益，少数业主恐难如愿 O =0j I  
"'v^X!"  
就福田中心运营商与少数业主发生的纠纷情况，记者咨询了溧阳市一位资深律师，这位熟悉房产纠纷诉讼的律师告诉记者，其实类似的情况在全国都有发生，而在江苏省也有不少案例，“从产权式商铺出现后发生的诉讼判决来看，审理原则是维护 .. (2019-05-29 21:06)  Q7@oAeNd  
fF]w[lLDv  
前提是 没有任何返租合同的存在了。 4I!g?Moh  
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引用楼主被蛇盘过的青蛙于2019-05-30 10:42发表的  :前提是 没有任何返租合同的存在了。 (2019-05-30 10:42)  N~~ sM"n  
Fxv5kho  
最关键的是  ：没有任何返租合同的存在了。 W[<ZI>mf  
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