[购房交流]江苏房价疯涨的一个地方，大批人或将被套牢[复制链接]

表示赞同！！！ D3BNA]P\2@  

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请问溧阳与浙江那个地方交界 !Xzne_V<  

也就是经济落后房价寂高的小县城 %FDv6peH  

纵观南京苏锡常的所有县级市，溧阳基本垫底。部分苏北县级市已然赶超我大溧阳。 :=iP_*#  

手上两三套房自住的，那涨跌基本跟你无关，谈不上套牢。手上房子多的，是不是套牢根本不需要平头老百姓提醒。以溧阳人见不得别人好的习性，看到有钱的被套牢不是应该幸灾乐祸么还提醒个啥哦 r}1.=a  

从加速地方棚改，去地方楼市库存开始，整整涨了三年有余，燕山片区房价几乎涨了一倍，常州涨得更猛，南京，苏州部分楼盘价格已超越上海内环内部分二手存量楼盘，房住不炒，难以遏制，酝酿出台物业税同样无济于事，实施限购，限制上市交易时间让火烧的楼市降温，要想真正做到房住不炒，可实施征收高额空置税…… O_M2Axm  

这个文章不是刚出来的吧 xe~l
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这是2018-7-9日，今日头条上的文章 eNwF< 0}  
G<2OL#Y-  
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哈哈，发文章的人现在还活在2018年。 IpJMq^Z  

4，5线小城，还正在盖房的，买了地没盖的，收入低，消费高，年轻人外面念书了都不想回来，晚上转一圈，都是空置房…，肉头这两年买本地房子！！！ WS!:
w'rzr  

很简单道理:供不应求了，你销售为什么打多少骚扰电话给人家推销房子？二手房租不出去了，外地人走丁很多，再出个房产税和空置税…被收房佬炒虚高的房价肯定会降下来的 nRE(RbRe  

很简单道理:供不应求了，你销售为什么打多少骚扰电话给人家推销房子？二手房租不出去了，外地人走丁很多，再出个房产税和空置税…被收房佬炒虚高的房价肯定会降下来的 2@A%;f0Q  

溧阳发展是可以，但根本原因是当地百姓没钱！ 3Uy48ue  

请举例说明，如果你说的苏北是南通就别举了 I1a>w=x!+  

楼上说的对。溧阳现在的发展算是可以了 对比房价也算不得很贵。当然是跟别的一两线城市比。但奈何溧阳工资低。老百姓真没钞票。溧阳人谁不知跟知底。喜欢装面子。哪来的大钞票啊！一套房子1-2百万。真是害苦了我们这些刚需的啊！没房子讲女朋友谁睬你啊！ *\n-yx]  

文章很中肯v 房价一绛 中介要扮作消费者 打闹了 绑架民意。 ~OE1Sd:2  

引用

引用楼主快乐人生巴特于2019-05-21 19:46发表的  :请问溧阳与浙江那个地方交界 (2019-05-21 19:46)  kR !O-@GJ]  

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有道理，那种自媒体文章也有人看，关键看了还信 *
q$O6B-  

大家别买，让炒房人套在手中，房价定降 EW~M
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我信你个鬼 b$JrLZs$_  

没房的买套房住住还是必要的，炒房的还是没必要了，风险太大，收入不一定有理财高。 {bP )Fo n  

都别买 让我来 uR.`8s|  

房子本就不是让每个人都买的起的 e?N3&ezp  

近日，马云说新政策“试点”已经在路上，没房的人要乐了 4]ko  
晓菊文化·6小时前 2Z?l,M~
  
马云：中国自古以来，都把房子看得特别重，因为房子就是家，有家才会幸福，才会安宁。随着社会的发展，我国的房价越涨越高，对于刚需一族来说，买房也越来越困难，但他们硬着头皮，哪怕将几代人的积蓄掏空，也得往里冲，没有房子就没有家，这是我们国人从古至今传下来的一个传统。 X<H{  
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马云：纵观这20多年，中国商品房时代，房价翻了数倍,虽说涨远多于跌，但也有阶段性的下跌。房价肯定会下跌，本轮房价上涨已经3年多了，各热点城市房地产成交量已经出现萎缩情况，如果现在你想在一二线城市买房可以看文章底部所有权了解咨询，新一轮房地产调控已经从一二线城市向三四线城市蔓延。现在买不起房子的也不要着急，准备偷着乐吧，新政策已经开始“试点”的，今后买房将不再困难！ ]G^9PZ-  
\(}pm#O  
这个政策就是“共有产权房”，这个政策其实早在几年前开始，就在我国的几个城市已经“试点”了，只是还没有全国范围内的开始推行，但是预计在未来很多城市都会实施，甚至是四大一线城市。一旦落实下来，那么炒房的人自然就会大程度地减少，少了炒房的人，自然房价也会降下来，所以买房的压力也会减少很多，买房也就更容易了。 Wiyiq )^  
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Cq[Hh#q  
马云说房子是拿来住的，不是用来炒的，在未来我国居民买房的压力肯定是会减小的，买房也会越来越容易，所以即使现在买不起房的人，也不要心急，在等待几年，等房价稳定后，政策落实后，或许就能够拥有一套属于自己的房子了。 4ves|pLET  
此网页由一点资讯提供 1@9M[_<n5  
马云说 $W9dUR0  

三四线房价跌回3000！腥风血雨已经掀起，炒房客代价惨重！ t#%J=zF{  
研涛聊趣事 DQ&\k'"\  
·1天前 R+2~%|{d  
最近两年里国家开启了有史以来最强的一股楼市调控“房住不炒”，在这一轮调控的持续深入的影响下，一二线城市此前过快的上涨趋势被有效的遏制住并逐渐的进入了稳定常态，但是三四线城市却迎来了调控的空窗期，以致三四线城市房价在这几年里迎来了一波明显的上涨趋势，房价直逼万元大关，很多开发商和炒房者在其中是乐此不疲 ],{M``]q  
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相关数据显示，玉门的房价从去年9月份开始出现大幅度下滑，近期的二手房均价为3160 元/㎡，虽然价格不高，但是房产交易次数极少。如今很多三四线城市的房价都高达5000以上，对比之下玉门的房价优势不可谓不明显，但却没有人愿意再回到这个地方。 L* ScSxw  
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随着楼市调控的深入，三四线城市的房价泡沫逐渐暴露出来，很多城市都出现一边是大量空置房，一边是购房者买不起房，这里面最根本的原因就是投资炒房过热，再加上棚改政策改革，大部分的地区拆迁也已经慢慢接近尾声大幅"缩水"，三四线城市的房价坚挺不会太久，在调控政策下出现了降温，这里的楼市肯定是雪上加霜了， bP,K
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现在随着调控政策不断进入三四线城市，很多三四线城市将成为一片红海，一定会有大量的炒房者深陷其中而不能自拔。在最近的棚改货币化安置政策将要发生改变的大背景下，三四线楼市已经开始刮起腥风血雨了，三四线城市房价回归理性是情理之中的事情，炒房者如果不及时收手，代价必然惨痛。 2`> (LH  
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内容来自腾讯新闻 orbz`IQc  
房价炒房客 JSx[V<7m  

国家终于承认了，高房价局面急需改变！未来房多不一定是好事？ !)}D_9{  
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娱乐祖师 C =B a|Z  
1天前 Q.\
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房地产到底有什么魅力，让那么多人挤破头也要进场，有钱全款买，没钱掏空三代积蓄+借钱贷款也要买，这牢不可破的信仰到底是如何建立的？潘石屹说，国人对房地产有近乎宗教般的热情，归根结底是过去这些年房价一直在涨，很多人凭借房产一夜暴富，实现了阶层跃迁甚至财务自由，再没有比这更具说服力的，于是大家都拼命往里钻，房价“只涨不跌”的预期就是这么形成的。 "!uS!BI?
 
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的确，连造车企业都要靠卖房续命，地产世界的疯狂和非理性不言而喻。 RRzLQ7J  
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我不止一次说过，房地产市场的繁荣是“跟风”的结果，也是利益集团造势的结果。 Ga V OMT  
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中介们喜欢用沙子、水泥、砖头等建房原材料涨价来推导出“房价不会降”的结论，论据简单，推演易懂，很多人都轻易相信了；专家们惯常用的托房价说辞就是房地产是支柱产业，中国还有数亿农民要进城，巨大的买房需求依然存在，房地产红利期尚未消失，房价中长期来看，还有很大上涨空间。 c8HETs1  
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除了众所周知的土地出让模式在推高房价外，其中最容易被大家忽视的就是有一大帮为高房价站台的专家无时无刻不在鼓吹房地产的价值，在为高房价高唱赞歌，购房者是最敏感最容易被煽动引导的群体，因为所有人眼睛里只看到利益，看不到风险，所以但凡有影响力者振臂一呼，国人就会云集响应，生怕错过发财致富的最佳机会。 /<dl"PWkJv  
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北师大教授董藩便是最典型的代表之一。房地产诞生之初，他便是房地产的忠实追随者，名义上是教授地产专业知识，实际上是带着一帮人投资炒房。这些年来，他维护房地产、维护高房价的言论都可以出一本书了。他说，房地产没有替代品。房地产业的地位有多么重要？我给出的说法是：它不仅是支柱产业，还是主导产业，更是先导产业。这种独一无二的地位既不是御封的，也不是法律规定的，而是行业本身的特点以及中国经济社会发展的特殊阶段决定的。历史已经反复证明，只有房地产业才能救中国。 e@&2q{Gi=  
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在他眼里房地产就是拉动中国经济发展的最大引擎，过去如此，未来依旧。实体制造业、高科技产业、新兴互联网等行业都不可与房地产相提并论，唯有房地产才能救中国，无形中给多少投资炒房客提供了充足的精神动力。我自知没资格评论董教授，但是实在看不下去他在国际形势如此焦灼的情况下还言辞激烈地鼓吹大家疯狂买房，引导民众“房价还会涨”的预期。 2wgcVQ Awa  
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二 [4@@b"H  
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当然有人会说，这些年但凡信了这些专家话买了房的人，都赚得盆满钵盈了啊，反倒是信了那些“看空房价”的专家话的人，现在恐怕连牛棚都住不起吧？我话看似无可反驳，但是忽视了一个最重要的问题，那就是中国很大一部分群体原本就买不起房，房价的不断拉升更让他们雪上加霜。倒是原本就有钱的人，在专家学者的鼓吹带动下，对市场的投资炒作更加疯狂，他们一开始买房就不是以居住为目的，整个市场一直都是投资在挤压居住，这样做的结果就是把房价推向一个又一个更高的山峰，普通刚需购房者面对更高的房价，只会更加有心无力。 Z=<D`  
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房价的上涨和这些专家的鼓吹有很大关系，高房价的确让一帮有资金实力的人大赚暴富了，但是中国更大比例的居民群体反倒成了高房价的陪葬品，直白点说这些年房价上涨都是以牺牲刚需的利益为基础，过去赚钱的炒房投资者都是踩着刚需的脊梁爬上去的，这样的发展能说得上好吗？ FI)0.p  
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这些年房地产迅猛发展，很多人凭借房产一夜暴富，实现了阶级跃升，他们自然对高房价爱得深切，但是放眼望去，中国没真正解决住房问题，被高房价抛弃的群体才是大多数，一二线城市的绝大多数外来人口还在租房生活，他们的生活处境之艰难，亦有目共睹。 yVJ)JhV  
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尤其是从农村出来的85后、90后的年轻人，他们上一代根本没有买房投资的意识，谈不上有多少财富积累。面朝黄土背朝天地过了大半生，勉强能用积蓄供子女读完大学已经算不错的了。可怜的是这批年轻人进入社会一无依靠二无关系三无资金，无论他再兢兢业业面对大城市的高房价也是束手无策。一二线不提，即便是一些欠发达地区的三线城市，现在首付一套差不多的房子也要小一百万，这些到了谈婚论嫁的年轻人又有几人能够凭微薄的收入负担得起首付呢？即便勉勉强强老中青三代凑够了首付，但是没月的贷款月供也足以让这个家庭几年不得不缩衣节食。 6UuM`eu  
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多少年轻人在网络上诉苦：本该作为生活居住必需品而存在的房产却成了遥不可及的奢侈品，有种被敲诈勒索的感觉。 zy~*~;6tW  
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我不止一次说过，若以居住功能论，房价早就该降了，房子诞生之初就是为了解决人们的居住，一个解决民生居住问题的行业不该以价格高低来衡量其发展价值。 iR8;^C.aT  
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三 2P{! n#"  
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曹德旺说，中国年轻人活得很辛苦，但同时又很可悲，开口闭口都是房价，鲜有人关心实业，根本原因是房子太好赚钱了。但是这样会固步自封的，发达国家都是拼科技、拼创新、拼技术、拼实体制造业，我们总不能拼房地产吧？国家的发展最怕被贴上“房地产强国”的标签，因为这是虚假繁荣，资金都用来盖房买房了，你其它方面必然发展受阻。所以无论怎么说，房地产都不能再继续大力发展下去了，这种局面必须改变，高房价必须得到有效遏制，房地产必须还利于民，回归居住本源。相比于用房地产支撑经济发展，我们更应该崇尚用“科技强国”。 ,S~A]uH'  
A5O;C
 
道理的确如此，海思总裁何庭波说，我们不仅要保持开放创新，更要实现科技自立。大国间的较量最终还是拼科技拼技术，拥有自主产权且世界一流的技术，你就是大爷。才能良性创造源源不断的财富。 jO`L:D/C  
vkW;qt}yO  
我也多次强调过，一味发展房地产的确可以带来经济的短暂繁荣，但这是一条不归路。资金大举脱实向虚，沉淀在地产这个钢筋混泥土浇筑的牢笼里，其它产业得不到输血发展，日益萎靡不振，长此以往彻底失去生存发展的环境。倒不是说就此把房地产一棒子打死，只是不能再像过去那样无节制发展，中国经济要走向高质量发展，这是必经之路。这些年房地产对经济的作用不可忽略，但是房地产一家独大，也埋下了很多隐患，更要命的是，当下除了开发商、炒房客、中介、银行们在疯狂获利，房地产相关的很多行业都经营日渐陷入困境。 c:s[vghH^#  
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四
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事实上，国家早几年前就已经彻底意识到单纯大力发展房地产的严重不足，党媒也多次释放过要改变发展格局的信号。经济日报发文提出，中国经济不能再走房地产拉动的老路，高房价问题急需彻底解决，房地产要还利于民，炒房投机要连根拔除；经济参考报发声，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，限购、限贷等政策也应纳入长效机制，对楼市的管控要长久而坚持。 G {a;s-OA3  
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专家说，稳经济增长要求房地产投资增速不能放缓，这是之前的论调，现在房地产自身问题更为严重。如果未来依旧依靠房地产投资来稳增长，不仅转型难以实现，还会把房地产拖入万劫不复的地步。 u!b0<E  
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所以，还天真地以为未来房价会继续大涨，继续做着炒房投资发财的白日梦，非常危险。事实上，这两年多来受调控影响房价大跌的情况也并不是没有出现，环京腰斩、厦门跌去30%，一线北京、上海局部下滑15%等，都给炒房投资客带来血的教训。我一直都强调，高房价其实不可怕，可怕的是大家都不转变思维，依然觉得高房价合情合理，依然没有风险意识，还在把全部身家绑在房子上，甚至有人孤注一掷把投资炒作当做这辈子发财致富的一次押注，这种思想非常可怕。 /)rv Ndn  
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我不止一次说过，现在房地产的走势，越看越觉得一切都是一场精心谋划的局，有钱人都在拼命买房，就如同钻进猎人的陷阱一样，待到时机成熟时收网捕猎是必然。尤其是房地产税，每个人都不能小觑其威力，有专家就直言不讳指出，未来房地产税或成为地方财政来源的主要渠道，对多套房的征收会比想象中严重，未来拥有多套房产未必是好事。但这一切都和没房的刚需关系不大，无论房地产市场如何风云变幻，买房自住该买还是要买。 SL_JA  

溧阳经常有房产公司在找小时工去做托，去房产公司排队，假装买房，给几十块钱，说明房子确实难卖了！ C.se/\PE