[购房交流]两次土拍价格天壤之别，9000地价水分高的一逼[复制链接]

可见第一次9000地价的水分有多大，详见图三，第一次75000万，第二块地70500万，而且第二块地要比第一块大的多，两快地就是隔壁，连马路都不隔开 lT~A~O  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_253345_1558075403900405.jpg

mL[Y{t#N  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_253345_1558075404541553.jpg

5RhP^:i@C  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_253345_1558075404507635.jpg

这是挂牌 还有竞价的 看竞价多少吧 ~6-6a Yhe  

挂牌70000万，现在70500万。 o:"^@3  

引用

引用楼主落英满天于2019-05-17 15:07发表的  :这是挂牌 还有竞价的 看竞价多少吧 (2019-05-17 15:07)  b[_${in:  

)
Mj $/  
挂牌70000万，现在70500万 eX@7f!uz  

现在10000了 开发商也不怕砸手里。周年的价格支撑不了这么高的房价 不会盖起来烂尾吧... tuiQk=[c  

破10亿了，哥哥 Ft)Z'&L   

估计是金峰帮忙政府炒房价来着。 r 7mg>3  

又是金峰 8400楼面价 Fc"&lk4e  

发个链接来看看撒 o,sw[  

一个是纯住宅 ffQ%GV_  
一个是要帮政府建配套设施，比如幼儿园什么的 ($oO, c'z  
你说价格会一样，当然是第二次拍的要建配套设施的便宜起拍 =!#i C?I  

真是太假了，一直没人加价，到最后二十分钟蹭蹭的往上加价 x\Y%/C[Kc  

10.91，8803 J9LS6~ 7  

引用

引用楼主梦回江南烟雨于2019-05-17 15:49发表的  :真是太假了，一直没人加价，到最后二十分钟蹭蹭的往上加价 (2019-05-17 15:49)  qD\%8l.]Z  

<LW|m7  
一切尽在zhengfu掌握之中 $Yz &x%Lb  
你懂的 A*pihBo7  

你是秀儿吗 L>UYR++<6  

实际9400 [Pp#l*  

你看懂了吗？ 0h shHv-
 
0]oQ08  
这么多人给你科普了 SA>;]6)`(  

房地产玩的就是双寡头游戏，地产商和政府。 paBGJ~{=  
没有人口的支撑，泡沫早晚破碎，但是又不得不这么拍。 1]>KuXd r  
>!)VkDAG  
, D1[}Lr=K  
房产商拿地不一定赚钱，但是不拿地，肯定死。现在死还是以后死，你选哪个？不拍地，银行贷款哪里下？不拍地，这么多员工配置吃啥喝啥？ JNp`@`0V  
1yB;"q&Xd  
房企的负债率都很高，要的是现金流，他们要靠不停地拿地才能从银行拿贷款，盘活企业。你让开发商拿不到钱岂不是让他们破产吗？ V2FE|+R%g  
M<$l&%<`G  
去年很多拍卖你会发现，很多都是自己给自己加价，本来第一名已经是你了，下一轮你继续给自己加价，连加很多轮。这不是说明他们一定要拍到某个价，才能贷到这些钱从而继续生存。 x>8f#B\Mr  

理解一点，政府也缺钱 Jj6kZK  

地方私企，志在必得，频拿“地王”，在中国楼市史上实属罕见，莫非政企联手欲让楼价再上一台阶？ *>'R R<  

又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! /MU<)[*Ro  

拍得再高也没事，时代美墅这么多年放在那里，也没见出什么事么 o7T|w~F~R  

经济圈接轨南京上海 =0)^![y]v  

楼主是呆B ：看看时间撒。 %KA/  
竞标还没结束啊。 9vbh5xX   

引用

引用第19楼西马拉雅于2019-05-17 19:25发表的  : L)}V[j#  
又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! DH !Br  

m=MT`-:  
分析得似乎合理。 BB.TrQM.#  
\Wc/kY3&  

引用

引用楼主西马拉雅于2019-05-17 19:25发表的  :又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! (2019-05-17 19:25)  ]&U|d  

;CMC`h9,  
还政企联手 不要笑死我 这可是公开拍卖 企业是要真金白银交进去的 高房价对企业有什么好处  政府拍地可以增加财政收入。企业可是赌的未来  不知道你什么逻辑 !2|`aa