[聚焦溧阳]我市物业欠费第一案判了！[复制链接]

近日，记者从市法院了解到，我市圣邦物业服务公司（原告）诉业主沈某（被告）物业服务合同纠纷一案，即我市物业欠费第一案现已判决。

记者采访了解到，家住华府天第小区的业主沈某以物业服务不到位为由，拒缴2年的物业费用，期间小区物业与沈某多次协商未果，最终物业公司向法院起诉，要求沈某支付相关物业费用。

市法院经过审理认为，本案中，其他业主私自改装烟道对被告造成影响，承担责任的主体并非原告，原告未能协调处理该纠纷不能成为被告拒缴物业费的理由，前述纠纷已经另案处理完毕。被告对原告按1.00元/平方米·月标准主张物业费，按0.34元/平方米·月主张电梯运行维护费以及300元能耗费均无异议。根据双方协议约定，原告的主张，法院予以支持。最终，市法院判决沈某支付物业服务费、电梯运行维护费及能耗费，并支付相关滞纳金。判决后双方均未上诉。

近年来，随着生活水平的提高，人民群众对小区的物业管理要求也越来越高。一部分业主因邻里矛盾严重、房屋建筑质量有问题、物业服务不到位等问题拒缴物业费。这些业主中，除极少数业主恶意欠费外，绝大多数看上去都“事出有因”。无论出于什么原因，以拖欠物业费的方式表达不满都是不可取的。拒缴物业费既得不到法律的支持、不利于业主维权，也无助于问题的解决。

但对于该不该将业主告上法庭？江苏泽群律师事务所律师于忠群表示，物业服务合同属于双务、有偿的合同，在物业服务合同中，双方均应按约行使合同权利、履行合同义务。如果个别业主多年不缴物业费，物业公司应当通过法律途径向其追要，这对其他缴费的业主来说，更显公平。

为减少物业纠纷，将矛盾解决在法院“前端”，溧城镇物管办创新工作机制，建立物业纠纷镇、村（居）两级调解模式，主动调解物业纠纷。今年以来，溧城镇镇村两级共受理物业管理纠纷3506件，成功化解1315件，大大减少了因物业问题引起的司法案件数量，也为社会节约了司法成本。2019年，对于一些经过调解和协调仍没有得到妥善处理的物业欠费案件，物业公司选择了32个案件集中诉诸法院，其中31件案件中的业主在得知情况后主动缴费，仅一例通过法院判决解决。来源：溧阳时报

物业假如管理不到位，业主可以起诉物业吗？？ v,kedKcxv'  

我想问的是 Fe8xOo6  
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[/本案中，其他业主私自改装烟道对被告造成影响color] x#U?~6.6  
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这个烟道最后怎么处理的。 41$7P[M;  

物业反正只收钱不管事 EFhe``  

就溧阳这物业水平？对得起收的费吗 dnH?@K  

烟道问题呢？ 1jO/"d.8n  

物业＝水蛭 ]=7}Y%6  

引用

引用楼主衣锦夜行于2019-05-15 15:31发表的  :就溧阳这物业水平？对得起收的费吗 (2019-05-15 15:31)  ]%!:'#  

WnyEdYA  
官商勾结最典型的就是物业 RQ;pAO  

物业，厉害了 v[E*K@6f  

一句话，交钱就好。 wuRQ H]N  

引用

引用楼主月星天籁木门于2019-05-15 15:26发表的  :物业假如管理不到位，业主可以起诉物业吗？？ (2019-05-15 15:26)  K9O%Sfs hF  

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不可以   道理大家都懂的 Aj#bhv  

引用

引用楼主②哥于2019-05-15 15:54发表的  :物业＝水蛭 (2019-05-15 15:54)  9|BH/&$  

3mef;!q  
不要这么文明，蚂蟥就是蚂蟥 =c/jS  

引用

引用楼主容器于2019-05-15 16:15发表的  :不要这么文明，蚂蟥就是蚂蟥 (2019-05-15 16:15)  dMd2a4  

<[l0zE5Z8'  
本来想说xxg fI<|]c}P&J  

楼主你这个托，法院是政府法院还是人民法院你能说清楚吗？ n3z]&J5fr  

我想请问小区里面的所有广告，尤其是电梯里面的，这部分收入应该是全体业主所有吧，为什么物业公司都不公布呢 tRZA`&  

物业服务不到位等问题拒缴物业费，也要判业主全额缴纳物业费？你为什么又不敢说清楚呢？ HuI?kLfj\  

物业假如管理不到位，业主可以起诉物业吗？？ kVRh/<s  

无论出于什么原因，以拖欠物业费的方式表达不满都是不可取的。这句话本身没有毛病，但是楼主你总得告诉大家什么是可取的啊，总不能让业主全额缴纳后再表达不满吧！ #d*)W3e2{  

溧阳物业管理处管理到为了没有，溧阳市有几个小区成立了真正的业主委员会，物业管理不到位还是除收费之外的就根本没有管，物业管理是不是在物业管理处的监督下公开招聘的，还是政府部门指派的。法官你弄清了没有。 [/Vi*Z  

引用

引用第1楼月星天籁木门于2019-05-15 15:26发表的  : \'h
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物业假如管理不到位，业主可以起诉物业吗？？ 2H9;4>ss  

.H#<yPty  
你起诉物业不就是起诉政府么，政府巨额投资打造的各级物业管理办人员岂不是都要解散？ $mu*iW\{  
UlQS]
f~  
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物业费应该缴，广告费也应该分 f >$V:e([  

哪个法院？结果是什么？无论哪方输赢，社会舆论绝对很可怕，楼主发这个帖子的意图是什么？期待结果！ ^_c6Op<F  

引用

引用楼主水晶丶姑娘ヾ于2019-05-15 16:43发表的  :哪个法院？结果是什么？无论哪方输赢，社会舆论绝对很可怕，楼主发这个帖子的意图是什么？期待结果！ (2019-05-15 16:43)  Vrn+"2pdJ  

*CCh\+S7m  
杀鸡儆猴吓死几个算几个 * zt?y  

吓死宝宝了 nArG I}@  

物业只收钱不干事有谁来管，希望政府你加强管理。不然法院就天天忙着帮物业打物业费官司了。 t76B0L{