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马光远: 房价下跌将超乎你的想象, 明年见分晓! +WCV"m  
网络2019-04-24 16:52:13 T'5MO\  
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马光远: 房价下跌将超乎你的想象, 明年见分晓! a!&<jM  
2018年，在对未来房价的判断上，它显然更加空空如也。马广元认为，随着房地产统一登记和信息联网的实施，住房过剩问题将逐步浮出水面。无论是购买力还是房地产基本面，高房价都没有得到强有力的支撑，巨大的泡沫难以消化。一二线城市继续小幅下滑，三、四线房地产市场供过于求现象更加严重。 w
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马广元表示，这样的种种情况可以清晰地预测到，2019年中国房地产市场肯定不会像很多人那样乐观。当三、四线城市供过于求，在价格压力下，房价的下跌是不可避免的，下跌幅度将大大超过很多人的预期。受三、四线房价下跌影响，一二线城市房价可能出现小幅下跌。 7Y 4!  
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在过去的10年里，中国房价的飙升主要与三个主要因素有关:一是过度的货币，二是经济增长，三是巨大的住房需求。从目前来看，货币超级盛宴已经结束，货币紧缩的到来对快速上涨的房价是致命的。第二，近年来，中国经济发展水平已达到相当高的水平，增速将会放缓。 CeUC[cUQU  
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专家指出，房价飙升常见的原因是住房需求。有人认为中国的城镇化进程会带来更多的需求。然而，就中国房地产行业的周期而言，苛刻的阶段已经结束。城市化确实带来了新的迫切需求。当涉及到解决购买力不足的问题，这将是没有用的。此外，中国的人均住房面积已经超过许多发达国家，而且供过于求。 Hw,@oOh.  
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在市场经济条件下，任何商品的价格都是由市场决定的。当供求关系不平衡时，价格就会发生变化。这可以指汽车市场。房子和汽车的区别在于供应商的不同。汽车市场的供应非常充足。普通人买车有很多灵活的方式。基本上没有办法控制它。但房子不一样。如果土地供应不足，新建房屋的数量就会减少，造成房屋难找的假象，房价自然就会上涨。但是现在，大城市的房屋空置率已经非常高了。过度开发已使房屋不再是稀缺资源。 !{b4+!@p  
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马光远房价

那你先去问问他自己有几套房子吧 1;~|[C  

引用

引用楼主随缘哥于2019-04-27 16:48发表的  :那你先去问问他自己有几套房子吧 (2019-04-27 16:48)  H^M>(kT#&  

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个别所谓的砖家手上估计五套房都不止，他们还想趁便宜再买，让别人别买他自己买。 "NTiQ}i