[聚焦溧阳]（依法维权）今日上午，我们部分福田中心商铺产权人依法向溧阳市公安局申请复议[复制链接]

合同到期，既不续租，为什么还霸占着不返回给业主？ K;~dZ  

引用

引用第1052楼d04810040于2019-06-03 07:02发表的  : yC -4wn*  
产权人拿着红色的房产证、土地证本本，却要不回属于自己的商铺，更找不到商铺的具体位置和座标，真是欲哭无泪。 nm)F tX|A  

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引用

引用第1076楼青草一棵于2019-06-06 14:53发表的  : >Zr`9$i  
  只看该作者 发表于: 2019-06-05 22:40   k?_Miqr  
10年前买的商铺，本以为可以靠他养老，没想到10年后，合同到期，不续租，不还房，继续把业主的商铺霸占，这到底是什么行为，请政府出面帮助解决。 Ij"`pdp  

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持久战 B$fL);l-  

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支持依法申诉。 JPmW0wM  

支持依法维权。 zcDVvP  

看来业主们开始泄气了，这还维个屁权 8MV=?  

10年前买的商铺，本以为可以靠他养老，没想到10年后，合同到期，不续租，不还房，继续把业主的商铺霸占，这到底是什么行为，请政府出面帮助解决。 B]#0]-ua  
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请政府出面帮助业主解决，为民公正处理，还我们商铺！ % ?@PlQ  

为了自己，坚持到底 xbSix:R=Z  

引用

引用第1084楼榧语香榧于2019-06-12 12:13发表的  : 7jQOwzj  
看来业主们开始泄气了，这还维个屁权 V>>"nf, YO  

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坚持维权是必须的，不讨回属于自己的商铺，是不会半途而废的，业主们的几十万元甚至上百万元的私人合法财产不可能也不会就这样不了了之。 |@`F!bnLr  
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       福田部分产权人的商铺被委托(未经产权人同意，整体返租结束后商铺却被委托给上海福创、江苏福创)、被出租(未经产权人知情，商铺却被福创出租给其他经营户作浴洗、早教培训、汽车美容等经营用房)、被作主(即是未被出租的商铺空在那里、产权人也无权收回，既不分割，任由福创作主)，70多天部分产权人要房无门，视产权人的合法权利为空气，究竟是谁给他们的权力？究竟是谁给他们撑腰？ |7#S0Ca@  

引用

引用第1089楼d04810040于2019-06-15 16:09发表的  : %G`GdG}T  
       福田部分产权人的商铺被委托(未经产权人同意，整体返租结束后商铺却被委托给上海福创、江苏福创)、被出租(未经产权人知情，商铺却被福创出租给其他经营户作浴洗、早教培训、汽车美容等经营用房)、被作主(即是未被出租的商铺空在那里、产权人也无权收回，既不分割，任由福创作主)，70多天部分产权人要房无门，视产权人的合法权利为空气，究竟是谁给他们的权力？究竟是谁给他们撑腰？ S_ER^Pkg  

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依法维权支持 ($T
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福田商铺事件已有70多天，商铺仍然继续被强占，业主们心急如焚，相关部门相互推诿，涉事企业无动于衷，任凭事态发展，在这当前“扫黑除恶”专项斗争正在轰轰烈烈开展的大环境下，究其背后原因，值得深思。 MO-7yp:K  

引用

引用第1092楼d04810040于2019-06-16 16:00发表的  : rv <_'yj  
福田商铺事件已有70多天，商铺仍然继续被强占，业主们心急如焚，相关部门相互推诿，涉事企业无动于衷，任凭事态发展，在这当前“扫黑除恶”专项斗争正在轰轰烈烈开展的大环境下，究其背后原因，值得深思。 fWs@ZCt  

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如此谁还敢买福田置业开发的房子，它高兴给你就给你，一旦不高兴了就来个：死猪不怕开水烫，你们拿它有法子吗 R5& R~1N  
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福田商铺事件已有70多天，商铺仍然继续被强占，业主们心急如焚，相关部门相互推诿，涉事企业无动于衷，任凭事态发展，在这当前“扫黑除恶”专项斗争正在轰轰烈烈开展的大环境下，究其背后原因，值得深思。 @/W~lJ!e  

支持依法维权。 LTw.w:"J  

引用

引用第1076楼青草一棵于2019-06-06 14:53发表的  : I=2b)"t0  
  只看该作者 发表于: 2019-06-05 22:40   F1u2SltR
 
10年前买的商铺，本以为可以靠他养老，没想到10年后，合同到期，不续租，不还房，继续把业主的商铺霸占，这到底是什么行为，请政府出面帮助解决。 @!Rklhb  

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业主们花钱买商铺，开发商反租10年后不续租也不分割商铺，你说正常吗？来了个第三方福创强行侵占霸占并出租，拿出个霸王合同你签与不签就这个样：没租金，年底有收益再4、6分成，天下有这么个好事情吗？奥，我业主花钱买商铺你霸占经营，高兴给你些钱，不高兴就说亏本没钱分，假如是你买的商铺你愿意吗？看福创的行为就是不怕雨淋啊 +~$pkxD"  

为市信访中心点赞！恳请你们这些政府部门看清业主们的诉求，现在是开放的信息时代，那种“套路贷式”的欺骗行为相信所有的人都是看的清楚的！业主们不想自己的血汗钱被白白的霸占！  劝告那些邪门坏道的某些人，还是要脚踏实地，做些实实在在，对社会对自己都有好处的事情；绝不能做这些空手套白狼，甚至以侵占霸占敲诈勒索强迫为业的事情，最终都是没有出路的！ u|cP&^S  

维权到底，决不言败。 b
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最新判决：公安机关不得以经济纠纷为由拒绝对违法犯罪行为立案 7]9,J(:Ed  
点击蓝字关注☞  唯法知者  4天前 wh)F&@6 R!  
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裁判要旨： :a^/&LbLm  
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保护公民的人身和财产不受非法侵犯，预防、制止违法犯罪活动，及时查处治安违法行为，维护社会治安秩序，是公安机关、人民警察的法定职责。公安机关应当按照上述规定，依法履行自身的职责，公安机关不依法履行上述法定职责的行为，则构成行政不作为。 ,Ha<lU2K  
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公民以私力强占方式来实现的自我救济行为，为我国法律所禁止。存在民事纷争，并不构成当事人可以实施违法行为的正当理由。公安机关依法制止、查处非法侵犯财产的行为，系维护正常社会治安秩序的职责要求，并不属于违法介入民事争议的处理。 \VA*3U^@  
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江苏省南通市中级人民法院 |#s
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行 政 判 决 书 &36SX<vZ  
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（2017）苏06行终503号 B%tWi  
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       上诉人（原审被告）启东市公安局，住所地启东市。 tt#dO@G#Fe  
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       法定代表人黄忠，局长。 'uE;8.,  
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       委托代理人陆咏辉、黄卓，启东市公安局工作人员。 ]jYFrOMy4S  
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       被上诉人（原审原告）王平，男，1967年11月3日生，汉族，住南通市崇川区。 tJybR"NQ  
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       委托代理人姜新平，江苏天九律师事务所律师。 {VKFw=$8  
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       上诉人启东市公安局因不履行法定职责一案，不服海门市人民法院（2016）苏0684行初249号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人启东市公安局的纪委书记姚友华及委托代理人陆咏辉、黄卓，被上诉人王平及委托代理人姜新平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 '_^T]fr}  
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       一审法院查明，王平系苏Ａ×××××奥迪小型越野客车的车主。2016年2月16日11时30分许，王平在启东市吕四法庭门口与案外人龚某、高某等人发生争执，龚某报警。启东市公安局接到报警后立即指派民警出警处置，经现场了解，系龚某等人称与王平存在经济纠纷，发生揪扭。处警结果为：情节轻微，双方互不追究法律责任。后王平离开现场，其所驾驶的苏Ａ×××××奥迪小型越野客车留在吕四法庭门口。龚某、高某等人为防止王平将车开走，将车辆轮胎放气。当日晚上7时许，王平派人前去开车时发现轮胎被放气，遂开车至海派汽修厂充气。高某、龚某等人赶至海派汽修厂，阻止王平派去开车的人驾车离开。后该车被开至水产路，龚某、高某等人用汽车将该车前后围堵，王平的外甥袁晨祝遂报警。启东市公安局接到报警后指派民警出警处置，处警结果为：告知双方通过法律途径解决。袁晨祝和高某在处警现场处结备案单上签字，对处置结果无异议，后王平派去开车的人离开现场。次日，王平派人去水产路开车时，发现车辆已被开走，王平女婿金亚斌遂至吕四港镇中心派出所报警，称车辆被抢走。后启东市公安局对高某、龚某进行询问，两人称车辆确系他们开走，车辆的一个后轮已卸掉，他们的目的并不是要车，而是要让王平出面解决双方之间的经济纠纷。2016年2月26日，启东市公安局吕四港镇中心派出所向王平出具了接处警说明一份，主要内容为“对金亚斌报警称其岳父王平牌照苏Ａ×××××的汽车被人抢走，对该警情调查得知：高某等人自称与王平存在经济纠纷，2016年2月17日高某等人将王平牌照为苏Ａ×××××的汽车扣走，以此要求王平出面解决双方的经济纠纷问题”。王平后再次向启东市公安局提出刑事立案要求，启东市公安局于2016年3月8日，作出启公（吕）不立字〔2016〕23号不予立案通知书，对王平提出控告的汽车被抢案，以经审查没有犯罪事实为由，决定不予立案。后王平向江苏省启东市人民检察院提出申诉，该院于2016年6月13日向启东市公安局发出启检侦监不立通〔2016〕3号要求说明不立案理由通知书，要求启东市公安局说明王平申诉高某等人涉嫌盗窃罪的不立案理由。2016年6月17日，启东市公安局作出启公（刑）不立说字〔2016〕3号不立案理由说明书，认为：高某等人与王平之间属于经济纠纷，故没有犯罪事实。2016年8月1日，王平以邮寄的方式向启东市公安局提交财产保护申请书一份，要求启东市公安局对高某等人非法扣押申请人车辆的行为予以行政处罚，要求启东市公安局责令高某等人归还其车辆。启东市公安局收到上述申请书后，通过电话告知王平可依法提起民事诉讼。王平不服遂提起行政诉讼，请求：一、确认启东市公安局不履行财产保护的行政行为违法；二、判令启东市公安局履行保护王平苏Ａ×××××奥迪牌小型越野轿车的法定职责。 {}$Zff  
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一审另查明，1、黄裕忠于2013年10月29日以彭德兴、王平为被告向启东市人民法院提起诉讼，要求给付历年合伙经营利润人民币46.52万元，撤销对王平的授权委托，另行设定租金收入账户，后黄裕忠于2014年4月29日撤回起诉，启东市人民法院作出（2013）启吕民初字第0638号民事裁定书准许黄裕忠撤回起诉；2、2015年1月22日，黄裕忠以彭德兴、王平为被告，向启东市人民法院起诉，要求归还租金收入人民币1385248.28元并支付相应的利息，启东市人民法院于2015年7月22日作出（2015）启吕民初字第00109号民事判决书，判令王平向黄裕忠支付人民币1065208.84元及相应的利息；3、2016年1月20日，王平以黄裕忠、陈林凤、陈玉英为被告向启东市人民法院提起诉讼，要求返还57.5万元，后王平于2016年4月15日提出撤诉申请，启东市人民法院作出（2016）苏0681民初682号民事裁定书准许王平撤回起诉；4、2016年1月20日，王平、林丽以黄裕忠为被告，要求归还欠款人民币40万元，启东市人民法院于2016年3月21日作出（2016）苏0681民初685号民事判决书，判令黄裕忠支付王平、林丽人民币40万元。 DU0/if9.  
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       一审法院认为，本案应当认定启东市公安局未依法履行职责，主要表现为两个方面： 993f6  
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       第一，2016年2月16日晚启东市公安局出警处置行为，未能依法正确履行职责。袁晨祝在其合法使用的车辆处于被前后围堵，无法正常使用的不安全的状态下向启东市公安局报警求助时，启东市公安局具有依法采取有效措施，当场制止不法侵害行为，从而切实保护公民财产安全的法定职责。启东市公安局在袁晨祝报警后虽派员出警，但出警人员仅进行了口头劝告后即离开，放任高某等人非法围堵王平车辆。启东市公安局的现场出警行为，未能有效保护公民的财产安全，未能实现预防和制止违法行为发生的出警目的，不能视为已依法履行职责。 8!rdqI  
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       第二，启东市公安局以存在经济纠纷为由对王平车辆被扣至今未作出处理决定，构成行政不作为。首先，案涉车辆为王平的合法财产，王平对该车辆的占有、使用是其合法权利，该权利不应受到非法侵犯。高某等人以其与王平之间存在民事纠纷为由，强行扣押王平车辆的行为，属侵犯王平占有、使用财产权利的行为，不具有合法性。高某等人以私力强占王平车辆的方式来解决所谓经济纠纷，具有明显的社会危害性，属于治安行政管理的范畴；其次，启东市公安局不仅具有刑事诉讼中的侦查职责，同时也有维护社会治安的行政职责。王平的车辆被非法开走，在通过刑事控告未予立案情况下，要求启东市公安局履行治安管理职责，符合规定。 pF4Z4?W  
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       综上，启东市公安局的行为有违《中华人民共和国人民警察法》（以下简称人民警察法）、《中华人民共和国治安管理处罚法》（以下简称治安管理处罚法）的规定。现王平的车辆仍在被他人非法占有，不法行为仍然持续，启东市公安局应当依法履行其法定职责。一审法院遂判决：一、确认启东市公安局未依法履行职责的行为违法；二、责令启东市公安局于本判决生效之日起30日内对王平的报案作出处理决定。 __2<v?\  
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       启东市公安局不服提起上诉称，王平与高某等人之间存在债务纠纷，高某、龚某的询问笔录中均称案涉车辆系双方协商同意后开走，现有证据不能证明系高某、龚某强行开走扣押的事实，一审判决认定事实错误。高某等人采取的是私力救济行为，只能评价为民事侵权，启东市公安局不能介入处理，不能对高某、龚某刑事立案或行政受案，不能扣押案涉车辆。启东市公安局的处警行为符合规定，王平的财产被他人扣押，王平应当提起民事诉讼要求他人返还财产或以他人涉嫌侵占罪为由提起刑事自诉，王平要求启东市公安局履行职责缺乏依据。一审判决适用法律错误。请求二审法院撤销原判。 Qr9;CVW  
t*=[RS*  
       被上诉人王平辩称，高某等人与王平之间并不存在经济纠纷，高某等人强行扣押王平车辆的行为，属于侵犯王平财产的行为，属于治安行政管理的范畴，启东市公安局应当及时制止并作出相应的处理决定。启东市公安局以存在经济纠纷为由对王平车辆被扣至今未作出处理决定，构成行政不作为。请求驳回上诉，维持原判。 r!+{In+Z  
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       启东市公安局提起上诉后，一审法院已将双方当事人提供的证据材料随案移送本院。 Xv|=RNz  
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       本院经审理，除对一审判决第3页第7行认定的“两人称车辆确系他们开走”的事实不予认定外，其他查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。 i=cST8!8N  
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