[本埠楼讯]房价未来长期走势[复制链接]

中泰证券首席宏观分析师梁日华先生近日公布研究报告指出，我国的人口增涨的拐点在2006年就出现了。根据报告中显示，在2017年15—64岁的人口已经减少到10亿以内，根据数据推算，到2050年15-64岁的人口将减少到不足8亿，而这一部分人口确是国家主要的劳动力，30年时间内将会减少2亿左右的劳动力！这一报告也给房地产市场带来了不小的震动，很多人都在根据报告中的数据推测未来的房价。 O e0KAn  
30年内减少2亿劳动力！未来房价会暴跌吗？任泽平说了5个字：“长期看人口。”著名经济学家任泽平曾说过：“房地产长期看人口，中期看供需，短期看金融。”这些话都足以表明人口的多少对于房价的重要性。15-64岁的人越多，劳动力也就越多，对于房子的需求也就越大。任何市场发展的好，都说明需求旺盛，，需求多房价才会高。但是未来30年劳动力减少2个亿，说明能买的起房的人将大大减少，这确实是未来房价暴跌的信号。 /&y,vkZTT  
人们买第1套房，是因为我们需要一个固定的定居的地方，买第2套是改善型住房，第3、4套几乎就是投资性住房。但是买房子都需要强大的经济基础，即使现在很多人都是贷款买房，但是没有经济基础也无法承担每个月还贷的压力，所以年轻人和中年人是最主要的购房者。未来30年，这一部分人将减少2亿，说明社会将进入老龄化，购买力下降，房价想不暴跌可能都困难。

樊纲说6个钱包买一套房，将来就是一套房养6个老人，没毛病，哦，还有下面一到两个小孩要养 T\<M?`Y  

现在大约10亿劳动力，4亿抚养人口。将来8亿劳动力，6亿抚养人口。炒房没意义了，逢高出手吧。 EBN] >zz  

楼主辛苦了，这么忧国忧民 si+5h6I.}  

房价终究到底还是看人口 5=;I|l,  

引用

引用楼主朗朗星空于2019-04-18 12:03发表的  :楼主辛苦了，这么忧国忧民 (2019-04-18 12:03)  'S-"*:$,u  

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这是祖国啊，天下大势，浩浩荡荡，顺之者昌 9YsO+7[  

引用

引用楼主ksly于2019-04-18 12:17发表的  :房价终究到底还是看人口 (2019-04-18 12:17)  >{8H==P  

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用自己的判断力去想想将来会如何发展 ,B!Q v3bn  

拆了老破旧置换，未来房子不要钱，人少房多，还要收税，到时候你只要肯付点税，有多套房的人抢着送给你住。等着吧！ n!nv.-n  

引用

引用楼主宵心叶叶于2019-04-18 14:11发表的  :拆了老破旧置换，未来房子不要钱，人少房多，还要收税，到时候你只要肯付点税，有多套房的人抢着送给你住。等着吧！ (2019-04-18 14:11)  D?R z|  

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未来趋势是这样，有房住就行了，不能再买房空置了 J^cDa|j