[本埠楼讯]房价为什么不会跌，个人观点，仅供参考[复制链接]

房价不会跌不是因为他的居住属性，退而求其次租房也能满足居住需求。也不是因为他的金融属性，金融产品涨涨跌跌再正常不过。而是因为他的政治属性，如果房价跌到不用费劲就能买的起，人人安居乐业，谁去加班加到凌晨，谁去玩命工作 ，GDP怎么办？ :dSda,!z  
奴隶社会靠鞭子促进GDP，奴隶主觉得满意了轻点抽，不满意重点抽，但也不会抽死，死人不能创造价值。文明社会也是如此，房价就是那根鞭子，现在远没到极限，起码工作一辈子还能买的起房，有希望人就会努力。有人说如果鞭子坏了需要换呢，但以我的眼界真没发现能替代的物件，而且执鞭者也不会愚蠢的把鞭子抽坏。 fgdR:@]-  
所以房住不炒是为了保养鞭子，所以经济越差房价越不会跌。 XnQR(r)pR2  

公说公有理，婆说婆有理. -r={P_E6  
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还是等到2019下半年再说 S<"Fp1#"l  

这个帖要删掉的。 r=H?fTY<3E  

人口、土地、货币都是可控因素，特别是社会主义国家。家族意识这么强烈的中国以前一家生七八个，都能把你控制成一家一个，当然了现在又鼓励一家两个了。土地集体所有，货币央行印发，还有什么问题。 _}R[mr/  

土地价格和大众预期是决定房价的两个关键因素。 6 c
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看似有理，楼主也说了这是自己所见找不到更好的鞭笞替代品。那全人类全社会的进步哪里来的？有史以来包括美帝工业革命，包括中国改革开放如此大的进步都是靠房子拉起来的吗？社会维稳百姓安居乐业努力奋斗绝不是房子！国内改革开放以来房子占百姓收入比是近10年（？）左右的事吧 ldA_mj{  

现在的国家政策要老百姓拼命消费，消费，再消费！也不看看刚出来的北京公积金政策是让你炒房嘛？ 0*gvHVd/l  

引用

引用楼主ksly于2019-04-13 16:44发表的  :看似有理，楼主也说了这是自己所见找不到更好的鞭笞替代品。那全人类全社会的进步哪里来的？有史以来包括美帝工业革命，包括中国改革开放如此大的进步都是靠房子拉起来的吗？社会维稳百姓安居乐业努力奋斗绝不是房子！国内改革开放以来房子占百姓收入比是近10年（？）左右的事吧 (2019-04-13 16:44)  6G8No-#y  

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三次工业革命哪一次和房地产有关？ y]db]pP5  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-04-13 17:13发表的  :三次工业革命哪一次和房地产有关？ (2019-04-13 17:13)  IiPX`V>RC  

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工业革命和房地产无关，也不是大多数普通人造就的工业革命，靠的是一小撮人的大智慧。国家通过房子可以让人民更加勤劳，仅此而已。 irt9%w4"  

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引用楼主sy7221322于2019-04-13 17:09发表的  :现在的国家政策要老百姓拼命消费，消费，再消费！也不看看刚出来的北京公积金政策是让你炒房嘛？ (2019-04-13 17:09)  X!KX
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北京是现在唯一个往外赶人的城市。刚需买房也是消费，炒房本就是个模糊的定义，房价的上涨每一个买房者都不是无辜的。 d{fd 5jv;  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-04-13 17:24发表的  :工业革命和房地产无关，也不是大多数普通人造就的工业革命，靠的是一小撮人的大智慧。国家通过房子可以让人民更加勤劳，仅此而已。 (2019-04-13 17:24)  u!X~!h-6~  

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什么歪理？你学过历史没？历代王朝皆亡于土地兼并！ F_079~bJ  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-04-13 17:37发表的  :什么歪理？你学过历史没？历代王朝皆亡于土地兼并！ (2019-04-13 17:37)  b36{vcs~  

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同意你最后一句，所以没有王朝和国家可以永世长存，包括现在存在的任何一个国家 l~$ )>?ZD  

引用

引用楼主ksly于2019-04-13 16:44发表的  :看似有理，楼主也说了这是自己所见找不到更好的鞭笞替代品。那全人类全社会的进步哪里来的？有史以来包括美帝工业革命，包括中国改革开放如此大的进步都是靠房子拉起来的吗？社会维稳百姓安居乐业努力奋斗绝不是房子！国内改革开放以来房子占百姓收入比是近10年（？）左右的事吧 (2019-04-13 16:44) \JPMGcL  

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不仅我找不到，大多数城市的管理者们也找不到，所以都在发展房地产。人民对美好生活的需求基本都体现在吃穿住行上，吃穿行都有很多细分领域，总有适合你身价的，唯有住很难替代。而且吃穿行都能脱离本市在网上购买，唯有住即使你在网上拍下来了，房子也肯定在本市，相关的装修，通常也只会在本市寻找。 0WzoI2Q  
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社会的进步靠的是生产力水平的提升，靠的是技术的改良，靠的是一小撮人的大智慧，当然了，还有大部分人的辛勤劳动。国家可以通过房子让大部分辛勤劳动的人更努力，国家何乐不为，毕竟他们更需要的是GDP。 50 w
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溧阳太多小老板干了半辈子，终于有了一百多万，本想一半买房一半养老，现在只能全部用来买房，自己再赚钱花了。 ;G`]`=s#Lq  
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改革开放前饭都吃不饱，为了努力吃饱也要拼命干活呀。全面权限福利分房是1998年，将房地产列为支柱产业是2003年。之前用吃饱穿暖来鞭策，现在是没用了，只有换成房地产了。 gZ&4b'XS,  
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引用

引用楼主陈公子剑于2019-04-13 18:19发表的  :不仅我找不到，大多数城市的管理者们也找不到，所以都在发展房地产。人民对美好生活的需求基本都体现在吃穿住行上，吃穿行都有很多细分领域，总有适合你身价的，唯有住很难替代。而且吃穿行都能脱离本市在网上购买，唯有住即使你在网上拍下来了，房子也肯定在本市，相关的装修， .. (2019-04-13 18:19)  ]u< U[l-w  

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中国经济要转型，那就一定要让老百姓有钱消费，通过内需来拉动经济！那什么是内需呢？最具代表的就是手机和汽车！正常情况下，一部手机最多用三年，一辆汽车最多用六年。但是按照你的逻辑经济越萧条，房子越不能跌！ Q0`@=5?-  

假设你的逻辑成立，一个年轻人在经济下行期间买了房，那他的生活一定是节衣缩食，那么他还有钱去换手机，换汽车吗？不换汽车和手机，一辆汽车开个10几年，一部手机用个5，6年？你让小米，华为，比亚迪这些中国未来的企业怎么活？ |H=5Am  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-04-13 18:54发表的  :中国经济要转型，那就一定要让老百姓有钱消费，通过内需来拉动经济！那什么是内需呢？最具代表的就是手机和汽车！正常情况下，一部手机最多用三年，一辆汽车最多用六年。但是按照你的逻辑经济越萧条，房子越不能跌！ (2019-04-13 18:54)  aA*h*  

H[g i`{c  
内需，出口，投资是经济的三架马车。出口受美国干扰正在处理，基建投资正在通过一带一路向周边发展，内需也只是经济发展转型的一个方面。 7^)yo#i4  

引用

引用楼主陈公子剑于2019-04-13 19:08发表的  :内需，出口，投资是经济的三架马车。出口受美国干扰正在处理，基建投资正在通过一带一路向周边发展，内需也只是经济发展转型的一个方面。 (2019-04-13 19:08)  /gaC  

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丹尼尔.贝尔的,后工业化社会理论学过没？ #RdcSrw)W!  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-04-13 19:10发表的  :丹尼尔.贝尔的,后工业化社会理论学过没？ (2019-04-13 19:10)  wqE
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直接说你的逻辑，生搬硬套只会贻笑大方。 -&y&
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引用

引用楼主沈瞎子于2019-04-13 19:01发表的  :假设你的逻辑成立，一个年轻人在经济下行期间买了房，那他的生活一定是节衣缩食，那么他还有钱去换手机，换汽车吗？不换汽车和手机，一辆汽车开个10几年，一部手机用个5，6年？你让小米，华为，比亚迪这些中国未来的企业怎么活？ (2019-04-13 19:01) 1(VskFtZF  

Ban"H~  
现在的国情是，他不买房你让他和谁结婚，他不买房你让开发商怎么活，起码开发商是国内的，你确定他会买小米、华为、比亚迪，而不是买苹果、三星、奔驰、宝马、大众。他不装修，你让水电工、泥瓦工、木工、油漆工、美的空调、森歌集成灶、海信冰箱。。。怎么活？他不结婚，你让婚庆、酒店、车辆租赁公司、婚纱照相馆。。。怎么活？ NA$ODK-  
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引用

引用楼主陈公子剑于2019-04-13 19:27发表的  :现在的国情是，他不买房你让他和谁结婚，他不买房你让开发商怎么活，起码开发商是国内的，你确定他会买小米、华为、比亚迪，而不是买苹果、三星、奔驰、宝马、大众。他不装修，你让水电工、泥瓦工、木工、油漆工、美的空调、森歌集成灶、海信冰箱。。。怎么活？他不结婚，你让婚 .. (2019-04-13 19:27)  W% }zwQ  

A@G%*\UZ  
你发现你这个人歪理特别多 ?CuwA-j  
y-:d`>b>\  
哲学一定没学好，所以一定发不了财！ >uz3 O?z P  

引用

引用楼主沈瞎子于2019-04-13 19:41发表的  :你发现你这个人歪理特别多 [`| gj  
;XGO@*V5T  
哲学一定没学好，所以一定发不了财！ (2019-04-13 19:41)  b(:U]> J  

WQYw@M~4Q!  
哈哈，事实而已。300多个市2000多个县，几个能靠华为、小米、百度、腾讯、阿里等国产高科技公司保住GDP的。看看溧阳金峰水泥厂、上上电缆，都是生产建房子和装修房子需要的材料。 fnU;DS]W  

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引用楼主陈公子剑于2019-04-13 19:46发表的  :哈哈，事实而已。300多个市2000多个县，几个能靠华为、小米、百度、腾讯、阿里等国产高科技公司保住GDP的。看看溧阳金峰水泥厂、上上电缆，都是生产建房子和装修房子需要的材料。 (2019-04-13 19:46)  E4N{;'  

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脑子有问题？你不去外面多转转，至少也去看看新闻联播！现在高速公路天天修路改造，城市大规模翻新改造，农村旅游景点大建特建，你不要以为建材只能用于房地产！ 0ZJt  

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引用楼主沈瞎子于2019-04-13 20:01发表的  :脑子有问题？你不去外面多转转，至少也去看看新闻联播！现在高速公路天天修路改造，城市大规模翻新改造，农村旅游景点大建特建，你不要以为建材只能用于房地产！ (2019-04-13 20:01)  `(o:;<&3  

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同意你后面的话，所以目前情况经济的三架马车内需、出口、投资，主要还是看以基建和房地产为主的投资，而不是你所谓的内需。国家提内需，只是出口受阻，希望以后内需能顶上罢了。 `D={l29H  

每个时代的手段方式不一样，始终改变不了奴隶主要靠奴隶养活的本质。既要拔鹅毛又要鹅儿不叫唤才是统治阶级的最高境界。 `A ^  

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引用楼主国新hgx于2019-04-13 20:20发表的  :每个时代的手段方式不一样，始终改变不了奴隶主要靠奴隶养活的本质。既要拔鹅毛又要鹅儿不叫唤才是统治阶级的最高境界。 (2019-04-13 20:20)  ?/|KM8  

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是的，毕竟公务员管理国家又不会凭空创造价值出来。但是，鹅是允许叫的，这才能体现民主，此处不就是一个让鹅叫的地方，你我不就是叫的鹅，但鹅不能去咬人。 Gy )2