[聚焦溧阳]（一家之言）从《关于网帖“盛鹏物业与意达业主的对峙赛”的情况说明》中谈盛鹏物业在收取意达花园居民的汽车停放服务费一事中是否做到合理合法？（已回复）[复制链接]

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引用楼主昆仑中介于2019-04-10 08:49发表的  :         看《补充通知》第五条规定：汽车临时停放的对象为社会车辆，不适用于居住在本小区内的各业主。 tYgHJ~1L*  
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....... (2019-04-10 08:49)  b{&'r~

 

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既然是不适用，这种情况为什么还会出现在小区的收费当中呢，而且这个情况我们业主很早就向物业反映过了，业主们都不是不讲道理的 \FX"A#  

溧阳有关于停车位的租售标准，为什么碧桂园燕山公馆出租车位20年12万呢？ g9;s3qXiG  

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引用楼主昆仑中介于2019-04-10 08:38发表的  :         说句心里话，我是一直支持政府和物业公司为弥补小区维修基金不足而收取汽车停放费的，比如在清溪花园、昆仑花园等小区收取停车费一事上（清溪花园600元/年、昆仑花园720元和480元/年两种），但我不是无底线的支持，毕竟凡事都要 .. (2019-04-10 08:38)  zN;P_@U  

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溧阳有关于停车位的租售标准，为什么碧桂园燕山公馆出租车位20年12万呢？ {98e_z w  

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引用楼主昆仑中介于2019-04-10 08:38发表的  :         说句心里话，我是一直支持政府和物业公司为弥补小区维修基金不足而收取汽车停放费的，比如在清溪花园、昆仑花园等小区收取停车费一事上（清溪花园600元/年、昆仑花园720元和480元/年两种），但我不是无底线的支持，毕竟凡事都要 .. (2019-04-10 08:38)  #639N9a~  

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巍巍昆仑，中中正正！ b5Q>e%i#  

有问题物业不解决，只知道一味的收费，栏杆一栏，车辆一来物业的人手里拿着微信二维码伸手要钱，现状就是此小区我接管，想要车辆出门留下买路财 b5 NlL`g  

  现在的物业费品种太多了：小区物业费、地下车库清洁费、公共区域费用公摊费、公共区域能源公摊费、临时停车费（明明一天有封顶收费，拦路计费显示23元，保安就必须要收费23元，笑话每小时3元如何来23元而且还说不通，他们这认计费器）等等，有的小区还有电梯费是按房屋面积来收费的，合理吗？物业费不包刮公共区域费用公摊费吗？小区物业费每平方收费多少是有达到多少条件才能批复的标准，为什么有的还要增加收费？有的物业公司拿出来的收费标准批复是2009年的，为什么市里不能统一收费范围和标准了？既然矛盾反向这么大为什么相关部门不出来解释？物业费是最后一块靠。。。白白的肥肉 "dDrw ]P;  

感觉停车费太高了。 F
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支持昆仑中介观点。 G-RDQ  

首先，对于物业这三天以来的所作所为，我相信所有业主都对你们寒心了。就算最后事情解决，业主们也不可能接受你们这样的物业来管理小区。现在是文明社会、法治社会，不是以暴力行为想怎样就怎样的。你们物业采取的这种拦门强制收费，不让业主自由出行，这种方法是愚蠢的违法的。业主们不是不愿意交停车费，只是想要一个合理价位。什么样的服务标准收取什么样的费用。意达花园不是溧阳市的高档小区，没有高档小区的配套设施服务，物业费也不是最高级别，为什么停车费要按最高标准来收取？你们物业有没有自己去思量一下？而且在收取费用之前有没有跟业主们进行商讨获得认可呢？显然没有！没有进行沟通商讨，你们就一意孤行的采取拦门强制收费，按临时车辆停放收费标准来限制小区业主。有明文规定汽车临时停放的对象为社会车辆，不适用于居住在本小区的各业主！现在天天弄的业主们有家也不能回，上班天天迟到，小孩上学迟到等等不便，这是你们物业应该做的事情吗？此方法是解决不了任何问题的，只会让矛盾越来越深。希望物业看到能有所思量！不要搞得乌烟瘴气！ :E~rve'  

支持昆仑中介所说观点 vW vu&3tx  

引用

引用楼主一只嚣张的猪于2019-04-09 23:27发表的  :大家静一静，我来说两句，盛鹏物业有个四眼仔，前两天死了爹妈，他爹妈生他下来没教他做人也没脸活下去，缺德事做多了，报应在他爹妈身上，这不没钱了准备收点物业费回家收尸的，三块钱我已经给了，多给了一毛，不用谢我，我也是好人，今年的我先交了，明年的我也交了，给他儿子女 .. (2019-04-09 23:27)  A0k?$ko  

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为家人结点口德吧 }(ORh2Ri  

3600的还过不过？1800的地下车位可以的啦。 1d]F$>  

这个可以顶 f6`GU$H  

碧桂园6000一年的停车费，一交就是20年，12万，有多少人能接受 RK|*yt"f"  

支持楼主！ vb6EO[e%I  

不是业主不肯交费，收费不合理，与服务设施不匹配，业主花钱享受不到对等的服务，为什么要交费，出去吃饭还要看菜单点菜的，现在收费服务项目什么都不说明，就要收这么高，业主的钱天上掉下来的啊 f;zNNx< ;  

昆仑大哥赞 L#UR>Z#9  

就盛鹏物业停车收费事件谈谈本人看法，不知对错哦：主管部门制定的小区内停车收费标准有高有低，我认为主管部门是依据小区实际公共设施服务需要而制定的，是限制物业不得乱收费，有个收费标准，收取的费用是用于该小区内公共设施的维护、维修和建设等，提高和稳定全体业主的生活环境。然而，毕竟物业公司存在商业性质，商人是追求最大利润的，追求最大利润的办法就是曲解《物业管理条例》和当地主管部门制定的物业管理制度的性质，使业主感觉生活在物业公司的地盘上。其实，解决业主与物业公司收费的矛盾很简单，那就是：1.需要主管部门明文规定收取的物业费、电梯维护费、公共能耗费、停车费等全部费用是用于小区内公共设施的维护、维修和建设，还是归属物业公司所有，明文规定物业公司每季度和每年公示物业收入和支出帐目并接受业主对帐审查；2.主管部门明文规定物业公司必须接受业主对公共设施维护、维修和建设所需费用的合理性进行监督，防止公共设施在维护、维修和建设过程中对物业公司进行利益输送。 nG!<wlY14P  

引用

引用楼主王多多0419于2019-04-10 05:55发表的  :物业只说到了人防车位出租，对于其他地下车位只字不提，只卖不租，特别强调四个字，只卖不租。 I9*cEZ!l=e  
[attachment=2149032] (2019-04-10 05:55)   Z.6dL  

7Gc{&hp*  
人防车位只能出租，不能卖，要是卖了，他们就完蛋了 8vY-bm,e  

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引用楼主小溜溜于2019-04-10 10:27发表的  :碧桂园6000一年的停车费，一交就是20年，12万，有多少人能接受 (2019-04-10 10:27)  Eah6"j!B8n  

@X2*O9  
那是他们愿意被宰，谁规定要交20的， \c=I!<9
 

引用

引用楼主繁华已落幕于2019-04-10 10:40发表的  :那是他们愿意被宰，谁规定要交20的， (2019-04-10 10:40)  E$e7(D  

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昨天一碧桂园业主，论坛上所发 c7Z4u|G  

引用

引用楼主小溜溜于2019-04-10 10:27发表的  :碧桂园6000一年的停车费，一交就是20年，12万，有多少人能接受 (2019-04-10 10:27)  !QUY (  

v0^9"V:y  
你们那里房价高，意达才多少 gt&|T j  

有问题不协商解决，靠拦业主的车强制收费，盛鹏物业滚出意达花园 T)C@6/  

頂一下 \>L,X_DL  

支持 D-3[#~MV  

盯一下 ZTC>Ufu2!