p 5o; Rvr V[xy9L[# NO. 1｜壹
9bNI aC*M VDPN1+1* z>0"T2W
y “互联网+”时代，任何一种消费，都可以归结为一款体验型产品。
( ;j7 {( 有多打动人，就看它能不能触发丰富的体验感。
@iP6 N 比如在旅游界，大家逐渐产生这样一样共识：保留原住民生活区，是保有景区原汁原味，极其重要的一部分。
K`X2N 像西溪湿地，随着原住民的悉数迁出，听越剧、打船拳等民俗，纯粹成了一种表演形式。河坊街更典型，早已成为庸脂俗粉般的仿古街，叫卖着义乌批发的小玩意，灵气全无。
w w ,c)$ 再看那些桨声欸乃的江南古镇，赢面就在这里。
4B y-+C* 无论周庄、西塘还是同里，都保留了少则几百、多则上千户的原住民。他们晨起到茶馆喝茶闲聊，一坐半天，和古镇一道真实地“活着”。
_[ phs06A 
{;}8Z $ sR 9F:
蓝城溧阳·悠然南山实景
i@J,u 现在，宋卫平福至心灵，要把蓝城小镇打造成更温暖的升级版。
\O:xw-eG
没错，就是让原住民留下。
\S<5b&G
不再是在一方开阔净地上，新建一个体量庞然的小镇，而是保留原住民和农居为小镇的有机组成，让他们和新村民一起，更舒适自在地生活。
O+8`. 这一次，他将在江苏溧阳一片约6500亩的林麓田野上，为江浙乃至整个长三角的都市人，找回记忆中鲜活的故乡。
UJH{vjIv 它就是蓝城溧阳·悠然南山，也是宋卫平亲任董事长的少数蓝城小镇之一。
*@&
"MZ/M 这个案名，再贴切不过。一来项目所处片区，就叫“南山”。二来陶渊明的“采菊东篱下，悠然见南山”，恰是小镇最本真的愿景。
1wgu%$|d 土地平旷屋舍俨然，黄发垂髫怡然自乐。鸡犬相闻，常相往来，不正是陶渊明心中的“桃花源”？
Yq^y "rw LX fiSM{o Ww(_EW NO. 2｜贰
%pp+V1FH 两年前的一天，宋卫平站在溧阳戴埠镇南山花园酒店的最高处，望着东面绵延近3公里的起伏田野，眯着眼陶醉地画下一个圈：就是它了！
~?&ijhZ 9个自然村散落于山林间的独特地貌，像极了“川西林盘”。
G'py)C5; “川西林盘”，是指成都平原独有的村落，集生产、生活和景观于一体，一般由林园、宅院及其外围的耕地组成。
f lB ,_ 星罗棋布的村庄形态，让老宋极为着迷，一个美妙的构想在他脑中成形。
o/zCXZnw# 最终，悠然南山在小镇东侧，错落规划了12个中式宅院组团。少则十来户，多则七、八十户，同样掩映生长于山林间。将来的新村民，和大多位于西侧的原住民可遥遥相望。
X2uX+}h*tA
[dJ\|= EC~t 'v ;9PM?Iy[ 
$;CC
lzw Ds
X>xzM 最终，悠然南山在小镇东侧，错落规划了12个中式宅院组团。少则十来户，多则七、八十户，同样掩映生长于山林间。将来的新村民，和大多位于西侧的原住民可遥遥相望。
ZH(.| NaH 宋卫平在蓝城溧阳·悠然南山
1;P\mff3Y 跟“川西林盘”的另一大共同点是，这里的农庄，罕见地自带大片田园。
eI}VH BAz “从明天起，关心粮食和蔬菜”，将不再只是美好的愿望。据说，最诱人的一套约97㎡户型，外接菜园和果园加起来，竟达一亩田之多！
WNb$2q= 视线往外看，悠然南山的自然禀赋更无与伦比。
RrHnDO' 小镇紧邻三大国家5A级旅游景区：天目湖山水园、南山竹海和御水温泉。周边环境优美，大南山景区的游客中心也将设在小镇入口处。
EDo@J2A 
4PWr;& xB(:d'1| 溧阳悠然南山鸟瞰效果图
x]t i3?w 整个南山片区，就是一座天然大氧吧。
6b/b} vl 不仅负氧离子含量远超城市15倍，森林覆盖率80%以上。还拥有PH值7.8的天然弱碱性水资源，和大片富硒土壤。
`g1Oon_ 溧阳还是中国 12 个“世界长寿之乡”之一。目前有百岁老人171位，人数占比是世界标准的2倍多。
]1&9~TL 不得不提的还有让人垂涎的“三黑三白”。天目湖砂锅鱼头汤鲜汁浓，白茶绿润清香。
~{+{p cO} “三黑”之二的雁来蕈和扎肝，更上过《舌尖上的中国2》。将油豆腐、五花肉、猪肝、笋干用猪肠扎裹，再咕嘟嘟烧煮一小时，香气四溢……
h
2%:;phH #I?iR 3u
n{t',r50 NO. 3｜叁
>>$|,Q-. 身为距离杭州最近的“世界长寿之乡”，溧阳到杭州的高铁，约每隔半小时一班，最快46分钟。
[tzSr=,Cg 从溧阳高铁站下车往南，就到了“网红彩虹路”——一号公路。沿着这条最美公路继续往南，很快能直达悠然南山。
{K9E% ,w 入口处即游客接待中心，前期将用作小镇田园生活美学馆，3月底开放。
T,u IA] 悠然南山，其实是位于龙潭山、神山两山之间的一处平原。这种江苏特有的坡地地貌，叫做“岕”，特点是植被和地形极其丰富。
gxOmbQt@; 12个农庄群落，总占地约200亩，仅占小镇的3%。
W\,lII0 
dNQ
Sbp B0i}Y-Z 溧阳悠然南山田园鸟瞰实景
!_
Q!H2il 这些中式宅院，白墙黛瓦，漏窗飞檐，野逸质朴的硬山顶，订制精装交付。它们低低趴伏于6500亩的山水林麓间，隐于竹林或邻近湖水，构成沃野环抱、远山含黛的田园画卷。
%d0S- . 宅院户型面积约90—200㎡，户均约145㎡。基本都是地上一层，首批即将少量面市。
OQ7c | O 最让怀揣“田园梦”的都市人雀跃的是，大部分户型除了庭院、建筑面积比可达惊人的约1：1外，还外接大面积的菜园和果园。
AuTplO0_rE 因此，这批产品也叫做“农庄果园”。
<d L 04F h,>L(= c$O 
^I{]Um: k Ml< 农庄果园示意图
$ t $f1? 走进预计5月开放的小镇样板区，“农庄果园”已初具雏形。以前面所说的约97㎡两房为例，它的庭院分为庭、院、园、田4重体系，其中园加上田，多达1亩。
N
>!xedw= 庭，是指北面的入户花园，和两个小庭院。
gJ.6m&+ 院，是方正的南向大庭院，安静私密，莳花弄草正好。由院往外走，是园。一般会布置成菜园，种上不重样的四季时蔬，尽享躬耕收成之乐。
h`]/3Ma*: 再往外走，就是田了，多数人会种上果树。就像齐豫在《梦田》里的吟唱：“种桃种李种春风，开尽梨花春又来。”
&XRFX 5gP 因为是坡地，这间农庄的庭院、菜园和果园之间，还各有几十公分高差。层层叠叠状如梯田，有趣极
@6q$Zg/ l~YNmmv _ 3}2
1bL NO. 4｜肆
Yd;r8rN 我站在样板区前，视线所及之处，依次是农田、村庄、密林和远山。
~It+|X=K x “暧暧远人村，依依墟里烟。狗吠深巷中，鸡鸣桑树颠。”陶渊明钟爱的归园田居，恍如重现。
UWp8I)p!\O 再看约145㎡主力三房，居住尺度更舒适了。
q m=F6*@} 整套房子，不仅庭院和建筑面积之比约1：1，还基本拥有360°环形景观！南北两间次卧，各自拥有一个小庭院。开间约3.8米的主卧套房，更直面南北双庭院。
~ 5uNw*H 
vkpV,}H *'YNRM\} 1ckw[ 0d ;CMC`h9, 溧阳悠然南山农庄果园约145㎡户型图
!2| `aa 庭院外，仍是大片私家菜园和果园。既可自家耕种，也可交由蓝城代为打理。
kA<r:/ 每季蔬果成熟时，邀请邻里品尝分赠，正是都市人无缘得享的满足感。从芭蕉听雨之趣，到田园稼穑之乐，逐渐找到内心真正的安宁……
?ev G=S4> 整个悠然南山，正在以2000亩农田为自然基底，打造淳朴健康的田园生活体验。
. p9h$z^ 两年前，蓝城就聘请了毕业于南京农业大学的杨伟博士，让他负责全面把控。最终蓝城拍板，坚决不使用除草剂和化学农药，不施化肥，全部有机方法种植。
P$/A! r 
/Q8A"'Nk }AW)R&m
}pn FJ R6Mxdm2P} 溧阳悠然南山临展中心实景
$Q?G*@y 最新成果“南粳46”大米，入口有韧劲，软糯鲜香。并在去年杭州西子湖四季酒店的主厨私宴上，收获老饕们的交口称赞。
Zf
v(\SI 就这样，蓝城为原住民创造了逾百个就业岗位。
0Eu$-) 9个村438户原住民，蓝城还替他们统一做了外立面翻新，庭院美化基本完成。同时改造了全域污水管网，拓宽村里道路，村民们都满心感激。
f_h"gZWV 如今小镇内的农居，改造成白墙灰瓦或赭红瓦，已焕然一新。
Z 03 4wn\N 
R%_H \-wo &NjZD4m`= 溧阳悠然南山田园实景
SP7g qM 杨家村宋法祥家的房子，已有33年历史，几乎是危房。改造后干净整洁，83岁的他心情格外舒敞。
"t B"j9Jb 我还参观了杨家村村头的第一户农居，大万家。他正准备开民宿，新床等家具都已就位，只等着4月10日茶叶节开张。
sLa)~T
o 一楼布置成大套房，客厅、卫生间、两间卧室一应俱全，一家四口也住得下。二楼还有一个标间，带独立卫浴间。家具选了浅色原木系，看着素雅大气。
*rz(}(r 后院正辟出一块区域，用于养鸡养鸭养鹅。民宿名字都取好了，叫“自在清静客栈”。
L*01l "5 l ;} 7A,u ,beR:6 0) NO. 5｜伍
,Du ZMGg 这438户原住民赋予悠然南山的魅力，在于原真性（Authenticity）。
D 2 :a 一个区域，如果能营造一种起源式的体验，就是具有原真性的。它包含两个层面：历史上的老旧，和创意上的新潮。前者已留存，后者还有待推进。
*7;*@H*jd 可以说，保留原住民和小镇共生，使得宋卫平在他执着于重塑城乡关系的社会实验中，又往前迈进了一大步。
Cn;H@!8<s 去年年底，宋卫平曾高度评价说：“溧阳悠然南山项目做好了，对做农镇的启示，有很重要的意义。”
SE9u2Jk 
@GZa:( ~oA9+mT5 溧阳悠然南山田园实景
m2uML*&O5K 而如果把悠然南山放到长三角的视角中，它就有了另一层意义。
8N*
-2/P& 溧阳处于江浙沪中央，不仅到杭州近，到南京更近，高铁最快只要26分钟。沪苏湖铁路也已获批，将来从溧阳到上海，只需一个多小时。
5rA
!VES T 由此，悠然南山成为了钱塘江以北的长三角核心圈内，蓝城目前唯一的山居农庄项目。
wu!_B CIy 事实上，不仅溧阳份属天目山余脉，悠然南山也跟莫干山的爆红盘同出一脉。没错，就是那个极简现代的“玻璃别墅”郡安里，悠然南山正由它的原班人马倾力打造。
*<1x:PR 不少郡安里业主，已对这个田园小镇表现出莫大的兴趣。
p:<gFZb 
uxM y 1oy <Mn7`i 小镇顾问何春寰考察项目
&iiK ZZ`_o 郡安里已成功践行的生活服务理念，也将在这片更广袤的土地上放大。禅修书院、图书馆、湖上舞台、电影院等一系列场所，将吸引价值观相似的新村民聚集到一起。
!BQ ELB$0 当然，小镇的丰赡配套远不止此。
W/r?0 E
光游客中心就有近万方，除了接待中心，还有农科馆、南山集市和特色餐饮。此外，还规划有以西子湖四季酒店为蓝本的茶源温泉酒店、小镇中心、幼儿园和室内运动馆。
|z|)r"*\4 被誉为“台北故宫文创第一人”的何春寰，担任小镇顾问。她已前来考察多次，琢磨着怎样提炼文化元素，教原住民改进传统手艺。
\v3> Eo[ 
Qv0>Pf @52=3 溧阳悠然南山丰收庆典上，兴奋的老外追着鸭子跑
7R<u=U 蓝城则做了一次更朴素的尝试。
R
QS:h]?:l 去年10月，小镇仅用7天时间筹备，在田野上、村道边，举行了一场充满烟火气的丰收庆典。结果大获成功，当天有超1500人参与。村民不住追问：什么时候会办下一次？
m)|.:sj 这些都是小镇对于原真性“创意的新潮”，做出的不懈探索。
ZYR,8 y 4月10日，“2019中国·溧阳茶叶节暨天目湖旅游节”即将开幕，开幕式正设在悠然南山。
aQ&8fteFR 油菜花金黄，桃花正绚烂。田园之至美，就在于家乡的风景、土地的气味、善良的人情。谁说这里不会是下一个“日本美山町”？
lDPRn~[#\ hW !@$Ph
QQ帐号登录
我的家
我的微博
我的帖子
我的日志
我的相册
我的朋友
我的任务
