[本埠楼讯]理性的分析一下溧阳目前的楼市！[复制链接]

从2017年燕山公馆的热卖把溧阳的房价一下子抬高到12000一平，然后陆续一大批外地开发商拿地，使得溧阳的楼面价最高达到了7700以上，宋都和路劲！到了2018年，溧阳在卖的楼盘大概如下宋都、路劲、时代、吾悦、新世纪、华府、恒大、碧桂园铂悦和燕南、华盛、金峰又一城、银江等，保守估计2018年上市的面积将近300万平米以上！以上的楼盘从常州住房保障和房产管理局上查看网签的情况看只有宋都、银江和华府可以达到95%以上，其他楼盘的网签都很低，有些楼盘都不到30%，具体数据大家可以上官网查！2019年溧阳楼市还是以买方为主，如果你要买房，你可以挑选一套自己喜欢的，而且价格还有的商量！2019年溧阳的楼市注定不平凡！溧阳会不会出现烂尾楼盘，或者延期交房的，大家拭目以待吧！

不要出现广告！ YPy))>Q>cK  

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2W一平？ A=d$ir K[  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_51801_1553477535836639.jpg

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引用

引用楼主sy7221322于2019-03-25 09:32发表的  :2W一平？ DwY<qNWT  
[attachment=2134469] (2019-03-25 09:32)  R
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一招鲜？沙雕也不看看什么时候发的，信我的都发财了，穷比！ ;s\;78`0  

时代美墅已经烂尾好多年了。 '`]n_$f'  

那你发财没。信你的都帮你发财了 cF_ ;hD|YZ  

是的。房子在未来的几十年内会越来越不值钱。特别到我儿子这代。（基本都是独生子女，老一辈走后他一个人最起码有2套房子）到时候还需要买房吗？最多就是条件好的把老房子卖了。再买套大点的，新房子。所以开发商会在以后的日子里十分难熬 \Y
*!f|=of  

引用

引用楼主李俊850116于2019-03-25 10:35发表的 回 3楼(sy7221322) 的帖子 : 是的。房子在未来的几十年内会越来越不值钱。特别到我儿子这代。（基本都是独生子女，老一辈走后他一个人最起码有2套房子）到时候还需要买房吗？最多就是条件好的把老房子卖了。再买套大点的，新房子。所以开发商会在以后的日子里十分难熬  (2019-03-25 10:35)  gqfDacDJL  

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老调了，人云亦云，还有别的吗 N'QqJe7Z  

论坛经济学家真厉害，还能分析房地产经济学，呵呵哒 2)9r'ai?a  

引用

引用楼主素食主义于2019-03-25 10:38发表的  :论坛经济学家真厉害，还能分析房地产经济学，呵呵哒 (2019-03-25 10:38)  T$mbk3P  

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你是说你自己吗，天天说房子涨价。 RB$ z]/=  

现在投资房地产就一个字：死。房产证拿了2年才能卖，要多少成本啊，到时没人要更要命。 |8U;m:AS  

经常有人埋怨：2年前买套房就好了，那现在怎么身价都上百万了。 6R4<J%$P  
其实，我想说的是：现在不买房，再等2年，你还是会说同样的话！ 76@qHTh}  

马上素食狗要来说网签有延迟，房子卖掉了合同签了只是没网签没备案 m4m<nnM  

我提议这个板块改名，素食板块 nc?B6IV  

引用

引用楼主天天吃天鹅肉于2019-03-25 11:51发表的  :马上素食狗要来说网签有延迟，房子卖掉了合同签了只是没网签没备案 (2019-03-25 11:51)  ))T>jh  

#R&H&1  
网签只能反映已经合同签了的，其中也有一个月左右的时间差，然后开发商那里有很多付了定金没签合同的，尤其碧桂园，交了定金能拖几个月再签合同，所以也就只能参考参考 X#p Wyo~  

引用

引用第9楼素食主义于2019-03-25 10:38发表的  : <V&5P3)d9  
论坛经济学家真厉害，还能分析房地产经济学，呵呵哒 zJN7<sv  

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狗东西，你懂供需原理？！ +[-i%b3q  
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引用

引用楼主wo却在徘徊于2019-03-25 12:09发表的  :网签只能反映已经合同签了的，其中也有一个月左右的时间差，然后开发商那里有很多付了定金没签合同的，尤其碧桂园，交了定金能拖几个月再签合同，所以也就只能参考参考 (2019-03-25 12:09)  Lxl_"kG  

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有些楼盘网签都打不到30%,你说开发商资金有多困难，难道开发商不想快点签合同！ Sm{>rR  

引用

引用楼主我爱你1314于2019-03-25 13:20发表的  :有些楼盘网签都打不到30%,你说开发商资金有多困难，难道开发商不想快点签合同！ (2019-03-25 13:20)  Q4]4@96Aj  

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想啊，关键是现在是买方市场，所以别人能付定金就不错了，还指望按时签约？溧阳新房房价不会跌的，政府不允许，就算楼不做了你也别指望捡便宜，会跌的只有那些炒房客套手里的二手房。 5`+5{p  

以后的房子是有价无市 |,C#:"z;  

目前的真实情况是横盘为主 6 ,ANN
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一直硬撑到房产税出台 m!n/U-^  
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等到房产税出台，房子的金融属性就会剥离！ )$GIN/i  
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到那时候，二手房就和二手车一样，随着时间年限的推移，价格不断下降，直到报废为止！ Dr<='Ux[5  

你不是更加厉害。国家政策都跟你走的，你实际上就是中国政策的实际制定者 @DAF 6ygs  

从这么多年的经验看，现在反而是买房的好时机，房多，价格可以谈，可以好好挑自己喜欢的房子 (n{wg(R  

引用

引用楼主夜小诺于2019-03-25 10:49发表的  :你是说你自己吗，天天说房子涨价。 (2019-03-25 10:49)  5x2Ay=s  

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就是说的他自己，论坛最佳演员 VxO%rq3  

那个素食狗，17年燕山一号，燕山公馆直接把溧阳的房价拉到一万二。你运气好一万二能拿到，没抢到那就是加十万八万中介手上拿。后面18年跟风买燕山房子的除了银江等个把个楼盘，基本上就没有一万二三的房子。可以说17年下半年18年跟风买房子的都套进去了。真以为贷款不要还利息？房子只要不涨，对于小家小户来说就是亏。素食狗放的那個屁，就是五千五百點的時候，告訴大家，股票要上一萬點，大家沖。19年還放這樣的屁的人，非蠢即壞！ s$h] G[x