[本埠楼讯]上海楼市迎“小阳春”：新房二手房成交量同比大涨每日经济新闻0314 07:39[复制链接]

每经记者 包晶晶 每经编辑 魏文艺 X-1<YG  
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上海楼市正迎来一波“回暖”行情。 H`u8}{7  
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近日，《每日经济新闻》记者分别走访上海内环内及郊环附近的多个楼盘发现，现场都有不少看房人或洽谈，或签约。而房屋中介的生意同样不错，前来咨询者络绎不绝。 A4LGF  
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更明显的信号是，房地产交易中心也开始热闹了。记者在上海浦东新区不动产登记事务中心张杨路受理处看到，平时冷清的街道上，拿着文件资料的人来来往往，中介、代办公司摆起了临时摊点，不乏上前咨询的市民。交易大厅内，咨询取号处又需要排队了，有人取了号之后抱怨道：“这么多人，也不知道要排到什么时候。” n\d`Fk  
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上海易居房地产研究院数据显示，今年1~2月，上海二手住宅共成交2.6万套，同比增长约38%；新建商品住宅成交面积为100万平方米，同比增长42.0%；土地出让金292.8亿元，同比增长33.8%。二手房成交量：前两月同比增近四成 今年或呈上行走势 g8^\|   
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“年后来咨询的客人一下子就多了，房子也挺好卖的，我代理的二手房已经成交了3套。”房产中介小邵说起自己的业绩略带兴奋。记者停留的20分钟时间里，就有四五位客人前来询问，并和工作人员交换了联系方式。 O7@CAr  
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“二手房价格并没有涨上去，只能说稳住了。”小邵告诉《每日经济新闻》记者：“一方面，附近区域今年动拆迁比较多；另一方面，有一些原本被限制购房资格的年轻人，今年陆续达到‘五年社保’的要求，有了购房资格。最重要的是，大家觉得楼市又回暖了。” u I$|M  
新房成交量：前两月同比增近五成 3月供应量将加大 OLXkiesK{  

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二手房成交量同比大幅增长，新房市场的表现也同样出色。 ' JHCf  
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在上海东外滩区域某售楼处样板间，同时有三个家庭正在看房。置业顾问告诉《每日经济新闻》记者：“2月份以来销售速度很快，感觉大家都开始看房了，目前只剩二楼和三楼的几套房子，基本清盘。” C${{&$&  
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上海外环曾轰动一时的某“地王”项目，也在小阳春的普照下等来了买房人。置业顾问表示，开盘初期因为价格偏高导致销售并不理想，但拿地成本摆在那里，开盘价也已经是亏本卖了。可是现在情形又不一样了，不论双休日与工作日，成交情况都不错。 JQ{g'cT  
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记者在现场看到，两组购房人正在签约，该置业顾问指着南面在建的别墅信心满满地说：“前面这几排是三四季度计划加推的别墅项目，公司计划是提价到6万多来卖。” TDI8L\rr  
记者在现场看到，两组购房人正在签约，该置业顾问指着南面在建的别墅信心满满地说：“前面这几排是三四季度计划加推的别墅项目，公司计划是提价到6万多来卖。” wMy$T<:   
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从月度数据来看，2019年1~2月，上海新建商品住宅成交面积为100.0万平方米，同比增长42.0%。2月单月成交面积约30.2万平方米，环比下降43.1%，同比增长48.3%。 .C^1.)  
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易居研究院认为，考虑到3月为传统销售旺季，开发商会加快推盘节奏，上海新房供给将加大，新房成交量将有所增加。 #Mo`l/Cwp  
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数据显示，受成交项目结构影响，2019年2月，上海新建商品住宅成交均价为59327元/平方米，环比上涨3.6%，同比上涨37.4%。在2月成交面积排名前五位的项目中，位于黄浦区的老西门某项目成交均价高于12万元，拉高了新房成交均价。 p7(Pymkd  
仅供参考 '\%c "?  
https://view.inews.qq.com/a/HOS2019031400076204?uid=#

傻空辩论的时候选择性失明，已进入诡辩了，呵呵，更显示了他的丑恶面目不良居心，以及半桶水的经济学水平，可笑又可怜，哈哈哈 sb4)@/Q7j  

有本事你明天就让溧阳的开发商把房价涨个5000元。那我再来听你哔哔 cNC\w%  

什么时候说说溧阳房价什么时候涨。再问下你在上海买房没。如果买了恭喜你。但是我估计你对于上海这个城市来说你才是真正的傻空 `Q26D
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内环内黄金地段南京西路及北静安板块的远中风华园城堡，国际丽都城，静安四季苑，静安枫景苑，豪景苑，达安锦园，东海园，静安晶华园等品牌二手存量住宅均价持续调整了三年，至今仍有价无市，出租同样清淡(出租年收益率均在1.5%以下)，相当部分的业主无奈以极低的价格以托管方式让二房东进行分割合租…… VK`_Qc#B  

老子随便翻几个12年 13年 14年 15年 16年 17年 18年的帖子顶上来就能怼得傻空无地自容 R'dF<&Kj|  
一天到晚害人 k6JB%m\E  
告诉傻空一个定理，经济学在这一块失效的， ?]fBds=  
房价是永远涨的！ 7P/j\frW  
中国楼市专治各种不服， IX7d[nm39  
呵呵哒 `RGZ-Q{_  

你才有病，看看沙发  (i*1M  
在上海，达到五年社保的确是一个好机会了，总比上涨了再去抢好。 EVO5+  
不要说什么溧阳五线八线，稀缺的总是有人要， s+zb[3}  
难不成免费送你一套四房朝南双阳台的花园洋房？ $L</{bXW  

傻空厉害了，房管局的官方数据都不信，售楼处的信息也不信，中介的信息也不信，只知道意淫，认为房价跌了，而且持续在跌，真tm害人啊，多少刚需被你们海了 {h9#JMIA  

傻空又在唧唧歪歪了，售楼处去看看，别井底之蛙了，现在微涨，确实涨幅不大，销量也俱增了， J=zZGd%  
暴跌阴跌都是意淫的，呵呵，被嘴硬了。 GQF7]j/  

住在溧阳，但你天天说跟溧阳没半毛钱关系的事，哎病的不轻 fiw~"2 U  

你啰嗦了这么多。请问溧阳的房价什么时候涨呀。上海与我们有半毛钱关系没 2A`EFk7_X  

一剑封喉 傻空只能哼哼了 J`V6zGgW  

呵呵 xz%ig^L  
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跳梁小丑 O@$hG8:  
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丢人现眼  qJK^i.e  
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吹牛皮 ^g0 Ig2'  
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引用

引用楼主素食主义于2019-03-14 13:30发表的  :谢谢和傻空斗其乐无穷 (2019-03-14 13:30)  ,'9tR&S$_  

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根本就没有无所谓傻空， ]`NbNr] K  

引用

引用楼主辣条君于2019-03-14 13:16发表的  :敬业精神可嘉！ (2019-03-14 13:16)  w?*KO?K  

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谢谢和傻空斗其乐无穷 9JtvHUkO  

引用

引用楼主素食主义于2019-03-14 09:15发表的  :在上海，达到五年社保的确是一个好机会了，总比上涨了再去抢好。 nc~d*K\!  
不要说什么溧阳五线八线，稀缺的总是有人要， % 4"~O _S  
难不成免费送你一套四房朝南双阳台的花园洋房？ (2019-03-14 09:15)  B|=maz:_  

aTm.10{^  
敬业精神可嘉！ LwPM7S~ *  

在上海，达到五年社保的确是一个好机会了，总比上涨了再去抢好。 -ikuj  
不要说什么溧阳五线八线，稀缺的总是有人要， j~H`*R=ld#  
难不成免费送你一套四房朝南双阳台的花园洋房？ 4.B*B3