[家装日记]燕山公馆140户型装修历程[复制链接]

             购房后，一直闲逛于各大装修论坛，HOUSE365、篱笆社区、化龙巷……看着各个不同行业的人一个个从小白装成大神，实在是佩服！可本地论坛却不见这份精彩，惹得我等门外汉只能感叹远水救不了近火。有一次去体育馆看建材促销，主持人在台上问了一个问题：装修至少涉及多少个品牌？答案是：至少13个。在我看来，即使是13个，也要学习13个行业的知识呀！而一生中从事三个行业以上的人绝对是NB人生了。 zG9Y!
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       学习中看到一句话：装修是凡人一生中碰到的最复杂的系统工程！ @,u/w4  
            深以为是！ .J.-Mm`.  
       开此帖，期待各位大侠以燕山公馆140户型为讨论主题，贡献您的智慧。 jhu&&==\f  
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【开通水电】 :ORR_f`>  
    新房装修前，必须开通水电。开通的地方均在行政审批中心。柜台靠在一起，办理时间也不长，柜台工作人员态度和蔼，有问必答。注意带好身份证即可，当然，物业提供了那一套材料不可少！给出的承诺是两个工作日开通。 .G(llA}  
    挨着旁边还有一柜台是燃气方面的，但它与燃气开通没有关系，只负责过户等事务。燃气的开通必须到安顺公司去！ 7&"n`@(.!  
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【阳台测量】 +"}=d3E6  
今天抽空去把封阳台做了个预算。公馆门口就有个封阳台的。一期的业主享受的是免费封，但也有很多业主加价升级的。 Rqy0Q8K<  
前面考察了几家已经封的，觉得价格还算透明了。前期也看了好几家边界市场的产品，价格都需要讨价还价的。出于“懒”的原因，先让门口的江西老表做个预算。 F@!Td(r2  
断桥铝，以前我一直认为是“断桥”这个地方产的“铝窗”，哈哈哈，有没有和我一样的！ <uk1?Qg  
“断”，应该是隔断的意思。“桥”是建筑学中的一个概念，我的理解就是内外层铝材之间的桥梁。看下图，有两片黑色的隔热条。 J5[~LZKW  
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公馆140户型的前后阳台总面积在30平米左右。型材厚度为14MM，这是国家标准。据说有的达18MM。型号有60、70、80MM等不同，这里的数字是指整个窗的厚度。 deeU@x`f<  
北阳台预算：移窗（玻璃5+9A+5）（每平米480元），中间的9A是指中空玻璃间距。 q$.{j"cZV  
南阳台预算：推拉窗（玻璃5+12A+5）（每平米720元或880元），价格的差异来自于窗纱是不是一体，贵的是连体衣，便宜的是分体衣。720元的那种是将纱窗套在窗户上，纱可取出；880元的可做成外推窗和内开纱型的。看自己的喜好选择了！ dg7=X{=9jv  
还有一种一千多的，玻璃、型材都杠杠的，这东西总得说来一分钱一分货！ z6~ H:k1G%  
需要说明的是，每开一个推拉窗需要600元，一般要四个。另外，家里还要纱窗若干，每个200－280元不等。 %tt%`0  
还需要指出的是，家里的两个移门如果不用，可交给他们，可以抵几个纱窗的，看你的嘴皮子工夫了，哈哈！ #4h+j%y[H  
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专业敲墙，拆旧   13862699719 sNHSr  

需要封阳台我可以帮你参考一下，你说的北阳台断桥1.4mm我们帮你小区做的400元每平米，决不偷工减料，外开窗种类比较多5百至一千多不等 ;#)mLsl  

谢谢你的回复，请问店面在哪里？门口的我还没付钱呢，没有对比就没有最低价。 Yn[x #DS  

【装修公司量房】今天预约了装修公司人员量房。出于没有过多时间的考虑和对此行业一无所知的原因，我还是选择了装修公司装修。跑了溧阳几家经常听到的装修公司，也去了几家小区内的个体装修公司。高一点的报价都在750元左右一平米，低一点的在550元左右一平米，当然还有更低。纸上谈兵的事情不靠谱，最好的方式我觉得还是完工项目的考察，因为这涉及到公司增项多少的问题。至于报价单上的每一条的单价和数量真不是我这种人能看懂的。  g@(30{  
预约的公司来了两个人，饿着肚子量的，同情一下，还算仔细。原来是有图纸的，公司也在我们小区测量过很多房，所以设计师带了数据过来。经过测量，发现还是有很多误差的，误差最多的达好几厘米，据设计师说这是正常范围，搞不懂！ gO{W#%  
今天最惨的是发现进户门的边上那圈黑色的封条掉了，门套不知是经楼下装修敲墙的震动已经摇晃了。本来是打算不换的，现在又要纠结换不换了！ "X ?LAo  

图片:量房1.jpg

图片:量房2.jpg

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家装水管已进入了不锈钢时代，有意向考虑一下！18112342325 `
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引用

引用楼主好点烦的于2019-03-16 12:16发表的 回 4楼(美家居门窗) 的帖子 :谢谢你的回复，请问店面在哪里？门口的我还没付钱呢，没有对比就没有最低价。  (2019-03-16 12:16)  &8o :  

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台港西路（奥体花园售楼处旁 13815087918）今天还在3幢安装 | 3hT{  

引用

引用楼主好点烦的于2019-03-16 12:16发表的 回 4楼(美家居门窗) 的帖子 :谢谢你的回复，请问店面在哪里？门口的我还没付钱呢，没有对比就没有最低价。  (2019-03-16 12:16)  nJM9c[Ou^H  

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你有时间可以看一下我们用的材料及辅料，做工 \V!X& a  

【考察防盗门】 51FK~5  
从节省银子的角度考虑，原本没打算换门，但昨天看了掉落的封条，还有一摇就动的门套，趁今天路过边界市场的机会，看了看**防盗门。 =+sIX3
  
公馆的门属非标门。标准门是厂家做好的一般的门，买的房子门的大小都是有一定标准的，也就是普通的门，一般标准门的尺寸为860*2050和950*2050。非标门是一个统称，它没有固定的尺寸和样式，一般都是按照客户的要求定做的，如果不符合标准门的尺寸就属于非标门。非标准尺寸的门就是非标门！门是非标门还是标准门与材料无关，只与尺寸有关。 5k7(!  
公馆的门高度达228CM+，所以肯定是非标门了。如果需要换，则需要定制。当然还有一种办法降门头了。非标门的定制核价是这样的（见下图）

图片:门1_WPS图片.jpg

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看了一下市场上的门，最低的也要4、5000，贵的上万，甚至几万。又是一分价钱一分货的节奏呀！ U}C#:Xi>$  

就是需要你这样的商家敢叫板和比对，好让我们这样的小白学习！ yt# ;3  

5+9+5的一般不是断桥铝 1.2厚 300左右  品牌的 K[yJu 4  
5+12+5的断桥铝 400-420 把纱窗算在面积里面就很不划算  一个纱窗130-200楼主自己算 开窗根据具体选材400多到800多都有  扇叶另算 7tO$'q*h  

楼主持续更新啊，关注 QgM_SY|Rj  

5+9A+5不是断桥铝？这个明天我来问问门口的。纱窗不含在面积里，我所说的那种纱窗不是含在面积里。是600一个单独算，是那种叫什么金刚网的。看来这里面的名堂经不少么！ RKb3=}
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美的空调，东芝中央空调，需要可以联系，13063915082，保证，质量价格优惠。 #/=
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【继续看门】 FLOJ  
今天继续看了门，看了与前面看得某品牌相当的另一款防盗门。此款防盗门的同价款与前款类型相似，不同有两点1.此款不负责拆原来的门（那我岂不是又多道手续？）建议商家就不要在这上面给业主添麻烦了。2.锁有一个好处，门关上后能自动关上天地锁头，也就是不要再在外面把钥匙旋转两圈了，这个功能要点赞，当然，只是针对机械锁而言。 ~m&oa@*=y  
关于门今天还了解了一事，了解行情后基本会跟网上官旗舰店作一下对比。很多大件都和网上差不多的，也有出现线上或线下只有一家有，让你无法比对的情况。一查，网上防盗门居然比实体店便宜。微信与商家取得联系后，商家给予了解释，说是网上购买还需要付其他的一些费用，在评论区一看还真是。需要不断学习呀！ 3<E$m*  

图片:防盗门1.jpg

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感觉一大批广告来袭么 g-36Q~`9v  

哈哈，我家泥水匠已经完工了，到现在板材还没定下来，装修真老是好点烦的。还是交给装修公司做好了。 Lq.k?!D3uh  

【签订合同】 ` fXcW)  
选择哪一家装修公司，着实费了一番精力。溧阳的装修公司我不知道是不是都非常正规？论坛也经常爆料装修公司的事，搞得人心惶惶。我去了6个装修公司，享受了不同的体验。每个装修公司都有各自不同的特点，一些大的装修公司人员配置到位，服务跟得上；一些小的就是给人价格实惠的感觉；新开张的你一进去就能碰上总经理。如果真让我对比，我无法给出个好坏。老牌的有老牌的优势，新来的也有新来的发展愿景，都想把事做好。 zQ~nS   
其实，稍大一点装修公司的装修流程基本上也差不多了，所用材料综合起来看也差不多，材料清单中会出现一两样比较拿得出手的，用来作亮点分析，有的甚至拿来和同行作比对。 ~Q5HM  
关于合同，真正要看得其实是施工的具体内容，我拿到过两家的合同具体内容，里面包含了每个房间具体的施工流程和所用材料，就一个装修外行来看，你根本看不出里面有任何不妥的地方，但就是有不完善的地方。举一个例子来说：包立管工程，第一步：隔音棉处理；第二步砌轻体砖；第三步挂钢丝网；第四步水泥砂浆找平；第五步刷防水；第六步拉毛处理；第七步贴磁砖。合同不可能写这么细，如果你发现了，没事，公司帮你改，你的价格就上去了。如果你没发现，好吧就有可能只有其中三步了。合同签完，过程中你想改，好吧，增项就产生了。你说这钱你是前面出呢？还是后面出？还是准备随它去？ Wp $\>  
你要真的用心选，应该这么干：把设计固定好，每家跑到，看完所用材料和每步的工艺流程，比对完整性和价格，再选定哪家？哈哈哈，估计没人没成功！ *&s_u)b  
选择锦华，好像没有什么特别的理由。天天101.1电台到是有一句广告词：找锦华，装放心的家。不过，这公司不是本地“土特产”，是家有后台的大公司，出了事好打官司是我选择她的一个理由。哈哈哈，估计老板要被我气晕过去了！不过，我帮公司想了一句广告词：装修想“省”、想“乐”，不妨找锦华！ FsjblB3?E  
具体细节，下回再说了。

图片:合同.jpg

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引用

引用楼主好点烦的于2019-03-17 20:24发表的 回 12楼(萌娃子) 的帖子 :5+9A+5不是断桥铝？这个明天我来问问门口的。纱窗不含在面积里，我所说的那种纱窗不是含在面积里。是600一个单独算，是那种叫什么金刚网的。看来这里面的名堂经不少么！ (2019-03-17 20:24)  -O\`G<s%  

YIfbc R5  
断桥铝大部分都是配的 5+12+5的 中空位置越大隔音效果越好，门口那家是南京句容的也可能和溧阳市场不同，溧阳这边1.2的铝材配的玻璃是5+9+5的 ]'{<O3:7  

谢谢你的回答 F|9 W7  

关于玻璃5十9A十5是不是配的断桥铝窗。 6"b =aPTi  
每个品牌、窗型的不同，所配的玻璃大小也不一定会同，可以配断桥铝移窗，也可以配非断桥铝移窗，非断桥铝移窗也有1.4厚的。中空玻璃中空条厚了隔音效果要好一些。 ^h1EE=E"  

今天再次核实了阳台窗的问题。网友果然给力，毕竟都是专业的！ l.Iov?e1S  
1.480元每平米的是5+11A+5的玻璃，而非我之前所说的9A，不知是我听错，还是他们说错。 1--_E,Su>  
2.720元每平米（不是窗纱一体）的玻璃是5+18A+5的玻璃。纱窗要另外内置在窗框内，没下面的好看。 kO>F, M  
3.880元每平米（窗纱一体）的玻璃是5+12A+5的玻璃。 .IXkdy  
感谢各位网友的给力参与！ ,
onOwPz  
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【今天开工】 OFH!z {*  
        选择锦华还有几个原因，一是身边好几个人选择；二是实地看了工地感觉还行；三是听几个卖建材的说水电做的还行（这个不知真假？） pu3ly&T#a_  
        今天开工，各路人马都提前到达，项目经理缪工现身，我原先听说此人不错，以为是个糟老头子，没想到居然是个公司的头牌帅锅（公司老板语）。哈哈哈，下图中那位就是！非本地人，但感觉很实诚，提醒了我前期要准备的东西。一切顺利，愿接下来的活也一切顺利！ FtHR.S=u  
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