[购房交流]现在房价在历史阶段高位，又出房产税[复制链接]

假设征收1%的房产税，房价会跌到什么程度？专家做了明确预测 ,YTIYG](  
腾讯新闻 · 2天前 X;NTz75  
从去年开始，购房者关注最多的就是房产税，一直翘首以盼房产税的落实。昨日下午，从重要会议上传来重要的消息，2019年将集中力量落实各项立法事项，其中就包括制定房地产税法等，各部门立法调研、起草确保如期完成。一旦完成立法，就意味着房产税可能将尽快推出落实，给房地产市场带来一场大的变革。 Le!I-i(aD  
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众所周知，我国的房价并不低，但是持有成本确实太低了。很多人买房子只是开始付首付时有些困难，但是后期月供、物业费、水电费等没有什么大的开支，所以养房就不困难。正是因为这样，滋生了很多的炒房客，他们可以同时拥有很多的房子，房价高时就迅速出手，获取暴利，房价跌时，宁可空置也不出售。并且还可以将房子出租，所以出租的费用，不仅可以还房贷，还不用自己交物业费和水电费，有些地段好的位置还可以每月小赚一笔，所以闲钱多的，买房是最好的投资。但是一旦实施房产税，将打破这一平衡房价可能会跌。 ?Dm&A$r  
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假设征收1%的房产税，房价会跌到什么程度？专家做了明确预测：“假设征收1%的房产税，人均免征40平方米，年缴房产税总额约9000亿，相当于2018年全国卖土地收入的15%。”听到这个数据，很多人都吓了一跳。对于只有1套房的家庭很多可以免缴房产税，对于富裕一些的中产家庭这个也不会造成多大的压力。但是对于很多炒房客来说，这将会是每年一笔巨大的开支，即使有房租可能都要贴钱养房，更别说房子空置了。炒房客只能被迫出售自己的空置房，大量空置房流入市场，房价必然有所下跌。同时因为征收房产税，投资买房将不会是一个最佳选择，市场将减少很多炒房客，需求也就没有那么旺盛了。 4KnDXQ%  
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小编认为：征收房产税是一个非常好的政策，将会是房地产市场越来越完善，也越来越公平。但是房产税并不会使房子跌到白菜价，只是短期可能房价会有大的下跌，但是慢慢将会稳定在一个范围内。房产税的实施，会让房子回归居住属性，使房地产市场越来越健康。亲爱的老铁们，你们认为呢？

房产税的目的只是从卖地一次性的薅羊毛变成直接抓羊持续性的薅羊毛，对房价不会有影响，毕竟现在买房子直接从老百姓手头也交不少税的！只要房住不炒政策持续执行房价就是稳！ ;l' I.j  

@素食主义 v|GvN|_|  

加征房产税和降房价真的一点关系没有，如果真要找个理由，那就是剪羊毛吧。不要相信砖家叫兽了，这些人不过是欺世盗名又或者是沦为某些利益集团的代言人，到最后老百姓最倒霉。 HD ~9EK~  

按房价收税，房价跌了税就少了。按面积收税，北京的持有成本跟乡镇一样?短期房价下跌，之后还是长期上涨，涨出来的就是加的税。本质是钱不够分了，不是为了居住公平。 DQ)SMqOotw  

政策都是哪些人制定的，那些委员哪个没几套房子？他们会制定对他们不利的政策不？谁会制定损害自己既得利益的政策呢？ VV  

相信我，房地产坚持不住了，再等两年，两年就好，到时候大家都能买得起房了！ bY>Ug{O;  

溧阳算高位了！ MWl@smRh  

那个0012，政策是最高层出的，房产对最高层来说毫无意义，包括钱也是。别无视最高层的决心。 =vFI4)$-  

这次空置房都暴露出来了，要抛售了呵 )L{\k$r!EM  

空军司令在此，谁与争锋？ B0Z@ Cf  

引用

引用楼主国新hgx于2019-03-12 06:35发表的  :按房价收税，房价跌了税就少了。按面积收税，北京的持有成本跟乡镇一样?短期房价下跌，之后还是长期上涨，涨出来的就是加的税。本质是钱不够分了，不是为了居住公平。 (2019-03-12 06:35)  9A6ly9DIS  

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是的哦。 !PO(B fd  

引用

引用楼主tstxj0012于2019-03-12 09:36发表的  :政策都是哪些人制定的，那些委员哪个没几套房子？他们会制定对他们不利的政策不？谁会制定损害自己既得利益的政策呢？ (2019-03-12 09:36)  s6qe5[  

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同意！！有些房空总是拿自己的思维去“安排”委员们的思想，房空能帮有既得利益的能制定政策的委员们做主。呵呵呵 1s*I   

房子目前有价无市，只有大幅度降价才能顺利变现，才能顺利离场 %D&FnTa  
古巷深深泓宇说 53分钟前 `E}2|9  
房子目前有价无市，只有大幅度降价才能顺利变现，才能顺利离场 >Vn!kN6\  
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房子目前有价无市，只有大幅度降价才能顺利变现，才能顺利离场 +[cm  
以前我们论证过2015年后的房子就像击鼓传花。每传一次价格就会涨一次。新春伊始，全国二手房大量挂售,犹如雨后春笋，爆发而出，但大部分都是价格很高，基本就是有价无市，即便有的已经降价但仍旧不能痛快成交。北京有个朋友鼓楼附近有套老楼房70平米吧，由于地处市中心，最高点据说卖到过8.5万每平，今年初挂到7..5万，至今未能成交。所以广大卖房的朋友真的只有继续降价别无选择了。 ~ 9'64  
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房子目前有价无市，只有大幅度降价才能顺利变现，才能顺利离场 s$RymM  
2020年， 中国的房价会降，大胆预测全年应该在2%～6%，我认为能在这个降幅范围就不小了，这就算扭转了乾坤。2019年全国平均涨幅还3.4%，涨幅已经下降很多，以前那可是疯涨啊。依此下去每年都会降，每年都在释放着泡沫，当年日本用一到两年就下降了50%，估计我们可能用4～8年的时间跌幅25%～35%左右吧。到那时房价应该起稳，库存合理消化，下一步房价会随着供求关系上下波动几年，然后像日本当年那样，随着经济的渐渐提升好转，房价应该会随着人们收入的提高成比例的缓慢的上涨，但那时的房价上涨是合理的，老百姓都能接受的，百姓的收入不涨房价肯定是不涨的。 & ??)gMM[  
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房子目前有价无市，只有大幅度降价才能顺利变现，才能顺利离场 d{YhKf#~  
到那时经济运转趋于正常，泡沫资产不复存在，国家和人民把所有精力及财富投入到高科技或制造业等实体经济中。到那时我们就可能像欧洲发达国家一样，炒房不在赚钱，任何人都不再炒房，所有人也都有了自己比较满意的房子住，从此我国真正步入世界强国之林。 ~)( )PO  
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房子目前有价无市，只有大幅度降价才能顺利变现，才能顺利离场 )`g[k"yB3  
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内容来自今日头条 2!jbaSH(+  

房产税说了很多年了，怎么没有看到啊？？哪里去了？哎。 +[*UC"  

楼主还是去乡下卖卖梨膏糖吧，说不定还可以挣点钱买几个口罩！整天花这么多时间在溧阳论坛胡扯，有什么用哒？ 4}8Xoywi1  

不将房地产作为短期刺激经济的手段，这话没毛病！将房地产作为长期刺激经济的手段，这话也没毛病！房地产稳定健康发展是保障人民群众的固定资产保值升值的重要手段，这话也没毛病！ xv1$,|^ts  

买得起就买，买不起就不买，哪里需要这么纠结哦！这种形势还想房价再跌，只能说做梦哦。经济在发展，房价只会稳步增长。因为2017年房价增长像脱缰的野马，上涨过快了，所以2018年开始盘整，你想想现在第几年了？今年六月份后房价不涨才怪的！看新闻中央政府和地方政府貌似又要大规模提高财政刺激经济力度了，货币政策已经较为宽松了，下一步应该是大规模财政政策为主！ 4N*^%  

引用

引用楼主上上小兵于2020-02-20 19:05发表的  :楼主还是去乡下卖卖梨膏糖吧，说不定还可以挣点钱买几个口罩！整天花这么多时间在溧阳论坛胡扯，有什么用哒？ (2020-02-20 19:05)  {%~Sbcq4F  

S,J'Z:spf  
看来你是跟他杠上了，不要打击他的玻璃小心心，给他点脸皮啥！他是靠论坛里发牢骚而活呢！你看看这个人这几年发的文章，无一例外发牢骚，胡说八道，有一个实现了吗？其实这样也行，大家顺着他相反的思路处理就可以了。 M~3(4 ,  

对于我个人来说，不希望房价涨，也不希望房价跌。我不算房多也不算房空。但我希望的是我的言论不能带给想买房或卖房的人错误的选择。 #bf^Pq'8  
该买就买，该卖就卖。如果我们普遍老百姓能掌握到房地产的脉络，那这个人也不会来论坛瞎逛了。 JB**z00;  

引用

引用楼主培训师于2020-02-29 21:26发表的  :对于我个人来说，不希望房价涨，也不希望房价跌。我不算房多也不算房空。但我希望的是我的言论不能带给想买房或卖房的人错误的选择。 $D8KEkW  
该买就买，该卖就卖。如果我们普遍老百姓能掌握到房地产的脉络，那这个人也不会来论坛瞎逛了。 (2020-02-29 21:26)  qCIZW  

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如果房空能掌握房地产脉络的话，2008全球经济危机时，早就买了房了，也不用天天在这里像个白毛女一样天天发牢骚抱怨了！ LvE|K&R|