楼面价8030元/㎡,金科竞得顾家塘地块,2019常州土地首拍火了! ~EBZlTN
原创: 克而瑞常州 克而瑞常州房产测评 今天
ulQE{c[
/%)J+K)
.JqIAC~
.o>QBYpTw/
RwE]t$T/
今日(3月4日),天宁区劳动东路北侧、友谊路西侧地块(顾家塘地块)进入到网上限时竞价阶段,竞拍16轮后,最终被金科收入囊中,2019年常州土地首拍尘埃落定! \
3l;PY
-l",!sV
LM}si|
Ud](hp"
土拍结果 >\'yj|
U,
?2M15Q
金科竞得劳动东路北侧、友谊路西侧地块 ?
=,tcN
V;!D:N8<
成交总价10.8亿元,成交楼面价8030元/㎡,溢价率17.4% ^6`U0|5mRX
l},%g%}iMU
,RZktWW_
R?W8l5CIk
6=
Q|>y2g!
地块详情: {9)f~EbM!
=k'dbcfO$9
mXr)lA
pnD#RvmW2e
顾家塘地块占地面积6.11万㎡,最大容积率是2.2,最大总建面积13.45万㎡;成交价10.8亿,成交楼面价8030元/㎡,最终被金科竞得。 .f}I$ "2
'
BC-'Ot
Y9WH%
iG;6e~p
从区位来看,顾家塘地块位于劳动东路北侧、友谊路西侧,隶属于凤凰新城板块。地块北侧为常州市古运河风光带及凤凰新城慢性生态绿道项目,南侧规划正衡教育天宁分校项目、规划合资医疗机构,西侧为青洋路高架,配套相对齐全。
()rDM@
|
8AH_Fk
AA66^/t
p7*\]HyE)
此外,该地块西侧与青洋路高架一路之隔就是新城招商璞樾和山,两年前该楼盘拿地价格为7432元/㎡,目前在售价格16000-18000元/㎡。 vq{:=:5'P
R1nctA:
8wBns)wy @
vn8Ez6<27
本次土拍解读 qRUz
;M4
yoH6g?!O
顾家塘地块所属的凤凰新城板块位于常州中心城区东南部,主要是以雕庄街道为中心的辐射地带,是常州近年重点发展的核心板块。 4avM:
h
X#J[Nn>
eRGip2^cq+
cX*^PSM
2019年常州市区土拍由老城区的新兴板块首先发起,兼具老城区深厚的发展基础和新兴板块的城市规划利好,所以2019年常州市区土拍开局“响亮”,绿地香港、中梁、金科、龙湖、招商和景瑞等品牌房企均有摘地意向,并经过了16轮角逐才最终花落金科。 ,Yo
In
NYCkYI
. "R
2^`
Z'EZ PuZ!'
rg`"m
从成交结果来看,虽然顾家塘地块没有达到最高限价,但成交价已创区域新高,高于此前凤凰新城板块新城招商璞樾和山地块(7432元/㎡)和中海铂悦公馆地块楼面价(7596元/㎡)。从参拍企业和价格来看,常州土地市场已经走出了去年下半年以来的最差行情。 R\<^A~(Gl
k: {$M yK
''Hq-Ng
6ul34\;
土地市场一定程度上是楼市的晴雨表,顾家塘地块打响了2019常州土拍市场的第一枪,且像苏州、无锡一样取得了“开门红”的成绩,也一定程度上将成为推动楼市进一步“回暖”的催化剂。 I=1tf;Bsi
6} 9A0
O:#to
m,pDjf
从新房市场来看,2019年已进入3月“小阳春”,近期常州房市也迎来小幅回暖,售楼处来访量增加,成交量开始回归正常水平,并且多个楼盘取消此前优惠,上调价格。 e0 D;]
^}WeBU
{ "/@,!9rJ
V3j
x{BXs2
另外3月21日,红星美凯龙东地块将进行网上限时竞拍,该地块是否也会延续顾家塘地块的热度,再为楼市添一把火呢?让我们一起拭目以待吧。 rO-Tr
Y4 i-Pp?
E_h 9y
空空是不是要说县城没法和大城市比,哈哈哈哈