[本埠楼讯]这个降幅比例比较合理[复制链接]

这个降幅比例比较合理 4YJ=q% G  

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好几年前，很多人就是听了砖家和傻空的话，硬是把全款变成了现在首付款都不够了！还能说什么 DuF7HTN[K  

老表 常州的已经在维权了  房托没声音了   没事多上上化龙巷 多学习学习 93I'cWN  

2019年一季度的市场热情有望提升，但房价的上行动力依然不够强劲。 5OB]x?4]  
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多年以后，仍有个别机构或开发商遵循着“每逢节后必炒作”的营销思路。在房地产行业，“小阳春”和“金九银十”均是开发商重要的营销节点。尽管传统销售旺季已经多年不旺，但市场炒作依旧存在。 GEtbs+[  
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一个现象是，近来有关楼市“小阳春”的信息广泛传播，甚至有部分机构或个别开发商以传播房价上涨信息挑拨购房者的情绪。但21世纪经济报道记者多方调查求证，受传统季节性因素影响，楼市确实在筑底后略有回暖，但市场情绪也存在炒作因素被放大的现象。 v[D&L_   
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二手房更能反映市场的实际冷暖。从安居客线上二手房挂牌价格来看，2018年上海二手房挂牌价格呈现一路下滑态势，一直到2019年1月达到了阶段性市场底部，2月的二手房价格略有抬头，因此市场回暖前的筑底已经基本达成，2019年一季度的市场热情有望提升，但房价的上行动力依然不够强劲，换言之，市场回暖并不足以达到真正的“小阳春”行情。 H'h#wV`(  
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熟知房地产行业潜规则的中原地产首席分析师张大伟表示，“最近全国有不少项目宣布涨价，这是人为刺激市场。但从楼市过往历史来看，房地产行业每逢春节后一般都有一波市场炒作。从市场发展看，随着金九银十逐渐褪色。春节期间市场成交冰封，3月份必然会积蓄大量的购房客户。这种情况下，炒作更有可能会影响市场。” NV#')+ Ba  
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某自媒体大V一则颇为挑动市场情绪的文章近期被广为流传。他称，市场又一波轮回到来。但目前来看，轮回还只是炒作和被挑逗的情绪。 4zzlazU  

开年肯定要炒作一波，中介和开发商的套路 ?48AY6  

地价决定房价，地价起主导作用，房价起从属作用，过去三年多上海的二手存量房跌跌不休，整体平均跌幅超过25%以上，由于二手是历史产物，而新房价格却依然坚挺，完全在于地价高企且稳定，先前开发商拿的地价高的原因，由于上海采取了极其高的购房门槛与严厉的限购，导致房屋成交低迷，二手成交更是冰冻(就连出租也非常困难，相当一部分的房源房东无奈以极低的价格委托二房东长期托管分割合租)，新房成交大多集中在郊环外低价(单价14000--28000元)楼盘，从某种意义上说，南京，苏州中心城区的房价比上海更贵…… )]A9~H  

引用

引用楼主1350180594于2019-02-28 16:06发表的  :地价决定房价，地价起主导作用，房价起从属作用，过去三年多上海的二手存量房跌跌不休，整体平均跌幅超过25%以上，由于二手是历史产物，而新房价格却依然坚挺，完全在于地价高企且稳定，先前开发商拿的地价高的原因，由于上海采取了极其高的购房门槛与严厉的限购，导致房屋成交低 .. (2019-02-28 16:06)  ,{pGP#  

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别叽叽歪歪说上海南京，一二三线城市和溧阳根本不是同一个问题，决定溧阳房价唯一因素就是地价，炒作？溧阳房价从来都没有因为炒作而上涨！ 0IpST  

恒大九折 ret0z|  

你既然认为房价会涨，你今年买了几套了。不要把大家看的比你笨 '1]+8E `Z  

不要说低价决定房价，这都是屁话。唯一决定房价的只有供需，也就是市场。房子是商品不可能只赚不赔 T6,V  

今年不同往日了，没有炒房客敢炒了，再加上股市现在这么火，就更加不敢了。没有炒房客进入。光靠供需火不起来的 O1|B3M[P