[众观天下]三四线小城的现象[复制链接]

三四线城市房价或将在2019年上演“急跌” \^EjE  
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在房价持续上涨，并且不时上演疯涨行情的情况下，中国年轻人的购房年龄不断降低。前两年有研究报告称，中国年轻人平均买房年龄为27岁，相比欧美等发达国家，提前了差不多整整的一代。报告说，日本及德国的购房年龄为42岁、台湾地区是36岁、美国也在30岁以上。而中国的年轻人，早早将自己的未来与沉重的房贷挂钩，成了房奴一族。 n$y1kD  
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非理性的上涨，必然导致非理性的下跌。三四线城市楼市经历了非理性疯涨，注定迎来非理性大跌。楼市是最后的疯狂，横盘是见顶的标志。三四线的楼市或将在2019年迎来一次“急跌”。 `h$6MFC/g  
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先来了解一下“虹吸”现象。它原本是一个物理现象，指的是：利用连通器原理，将高端水位的水，通过一根或多根装满水的管子，利用压力差，将水由压力大的一边流向压力小、低水位的一边。 W~W^$A  
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当前的楼市正是这样：购房资金由非热点城市加速向热点城市集中，以至房地产市场成交火热，普遍出现地价高出房价现象，继而再带动房价不断走高。而为维持这些热点城市住宅交易价格高位上涨，又需要资金源源不断流入，这又进一步加剧了楼市资金的“虹吸效应”。 h1fJ`WT6,  
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随着“虹吸效应”的发酵，那么，恐怕将出现热点城市房价高位跳涨、快速脱离经济基本面支撑，三、四线非热点城市住宅房价持续走低的情况。 {0QD-b o  
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2019年或将是一二线城市下跌不止，三四线城市跌势稍缓。厦门和合肥等重点二三线城市，最先展开调整，或最先走出困局。楼市高度分化，疯跌、暴跌、大跌、缓跌，上涨并存，总体可能是逐步下跌。加之汇率贬值、货币适度宽松，危机难以避免，但风险或许可控。 0J$wX yh  
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内容来自腾讯新闻 f:7Y  

房地产就是在不断的涨价中迅速发展的，买涨不买跌，恐慌心理造成老百姓拼命负债购房，压力山大、苦不堪言，如果一旦房价保持平稳就算不跌价形势也要大逆转，因为你不再疯涨了，我也没有那么急了，可以缓一缓了，而这时最急的就是开发商了，于是循环相反了，开发商越是急着回笼资金就会降价销售，越是降价老百姓越是不买，越是卖不出越是降价......... d q:M!F  

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买房如买股，买涨不买跌。 8n73MF  

跌就再买一套 nRo`O  

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楼市崩盘能量正蓄势待发，迟早要爆发的！ K_~h*Yc