新房熄火 二手房价“腰斩” 看房团撤退下的乳山楼市真相[复制链接]

新房熄火 二手房价“腰斩” 看房团撤退下的乳山楼市真相 m!_*Q  
2019-07-05 20:09 来源：中国房地产报 gkL{]*9&%  
　　中房报记者 李燕星｜北京报道 j=n <s</V  
　　“长寿之乡”乳山这两天因“一则房价消息”被推上了热搜。 aF%V  
　　消息称，“山东乳山楼层高一些的房子价格还不如10年前；一套顶层阁楼交易单价可以低至1800元/平方米”的消息一时间在市场引起广泛关注。“第二个鹤岗”声音不绝于耳。 f' %Pkk  
　　相比两年前看房团不断涌入的盛景，如今乳山这座城市显得有些冷清。一方面，北方海滨城市客源多来自北京周边、内蒙古、东北等地区，且以旅居为主，周期最长为4个月；其他时段入住率不到1%；另一方面，过去城市过度开发与投资炒房客趁热涌入造成的泡沫，如今在楼市回归理性的大背景下逐渐被挤破。 ^>m"j6`h,  
　　尽管房价低至1800元/平方米仅是个案，但中国房地产报记者查阅公开数据发现，公共交易平台中新房价格稍微有所回落，二手房价格相较高位时期确实出现不少“腰斩”现象。乳山，刻画出一个四线县级市楼市的疯狂与落幕，映射出多个三四线城市楼市发展问题，背后原因值得思考。 xBg.QV  
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　　看房团的涌进与撤退 Or,W2  
　　“我记得去年和前年，全国楼市调控最严厉时，楼下中介门店全是这些海景房的横幅，免费包车往返看房。”一位乳山市民回忆。 _"G./X  
　　这一描述也得到了一位看房团负责人的印证。他告诉中国房地产报记者，“大概两年前，北京、天津、内蒙古、东北等地区的很多人组团去乳山看房，他们以退休的老年人为主，半旅游加半看房。当时每个人交200元到300元/次，房产中介用一辆大巴车带过去，路线包含景点、午餐，过去后，售楼处多以养老、健康等理由说服他们交定金买房。” QBL|n+  
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(责任编辑：马丹)

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