[百姓生活]溧阳阳光物业私自扣押业主装修押金，有主管部门管一管吗？（已回复）[复制链接]

溧阳阳光物业在贝桥嘉苑业主拿房前强制要求业主缴纳600元装修押金，否则不给拿房。现装修完毕，未破坏任何公共设施及其他业主的设施，室内敲墙（备注：不是剪力墙）后，均用铝合金窗封闭，门窗颜色与外观均保持一致，不影响整体外立面观感。物业现在以装修违规，不给退装修押金，这是什么操作？有没有主管部门管一管？ xl+DRPzl  
我有几个疑问： JcTp(fnW.~  
1、业主装修签的装修协议，装修违规是物业说了算？根据协议内容，若装修违规，物业不上报住建局，私自不退押金，物业有这权利？物业是否涉嫌非法集资？ a -xW8  
2、经了解，贝桥嘉苑小区其他楼栋也有类似敲墙情况，业主装修完均给退押金，到底是人的原因还是阳光物业缺钱，以此来私吞。 On{~St'V
 
3、根据协议内容，若出现漏水，开裂等问题均由业主和装修单位承担责任，跟你阳光物业有啥关系？协议内容从头至尾，装修违规细则，押金不退的执行条款也么有，阳光物业是欺负业主不认得字，好欺负？ lQV|U;~D  
3、换句话说，就算违规了，下发整改单位也应该是溧阳住建部门，阳光物业有这权利？溧阳阳光物业扣的装修押金，最终的出处去哪了？交给谁？还是中饱私囊？ _ yfdj[Ot`  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_313309_1687229738686101.jpg

4meidKw]  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_313309_1687229738894318.jpg

gEZwW]r-  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_313309_1687229739147619.jpg

La"o)L +m_  

^C!mCTL1N  
尊敬的“逸影”网友： G1}~.%J  
      您好！首先感谢您对我们小区物业服务工作的关注和监督，您家在装修时违反了装修协议相关约定，住宅装修不得改变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等部位的细部做法、空调室外机安装位置）；所有墙体均不得擅自凿洞或拆除。在您家装修前我们已明确告知相关约定，并在您违规装修时进行提醒、劝阻，贴违规整改通知单，但您拒不整改，所以装修保证金不能退。 <"*"1(wN  
      再次感谢您对我们小区物业服务工作的关注和监督，如您有其他的意见和建议，请至服务中心沟通，联系电话0519-87188850（8：00-11.30 13:30-17:00） ZhH+D`9  

押金不退的话有增值税发票吗? >@^<S_KVh  

只有手写的收据单 Yt -W1vl  

水深的！ vCj4;P g  

都是这样 DB#$~(o  

一塌糊涂 #zxd;;p3  

估计要冲抵物业费了 P@C c]Z  

把原图和改造后的图发一发，大家就有数了。 GA\2i0ow  

下次收到物业管理费照扣就好了 ?;^5ghY$  

物业是装修管理方怎么没有权力给你下整改通知？你整改恢复了，自然可退装修保证金。没毛病。  DwXU  

如果你签了装修协议，那就意味着你和物业公司之间就装修问题形成了有效约定，只要与法律法规无冲突，就有效。你可以按照装修约定条款约定索要，索要不成，诉讼解决。诉讼过程中，装修协议是主要依据。 Y'' 6NGf  

第12条写着所有墙体不得擅自凿洞或拆除。。。 0R|K0XH#$  

引用

引用楼主二两半于2023-06-20 14:28发表的  :第12条写着所有墙体不得擅自凿洞或拆除。。。 (2023-06-20 14:28) 
uyT/Xzo3  

>a=d;  
这个铞，插座都安不了 U$'y_}V  

Jqru AW<  
尊敬的“逸影”网友： GBbhar},g  
      您好！首先感谢您对我们小区物业服务工作的关注和监督，您家在装修时违反了装修协议相关约定，住宅装修不得改变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等部位的细部做法、空调室外机安装位置）；所有墙体均不得擅自凿洞或拆除。在您家装修前我们已明确告知相关约定，并在您违规装修时进行提醒、劝阻，贴违规整改通知单，但您拒不整改，所以装修保证金不能退。 z+3 9ee  
      再次感谢您对我们小区物业服务工作的关注和监督，如您有其他的意见和建议，请至服务中心沟通，联系电话0519-87188850（8：00-11.30 13:30-17:00） ;&,.TC?l  

贝桥人狠老，以前流传一句话，宁可跟城里人打架不跟贝桥人说话，拿出贝桥人的气势，弄他 Gzm$OHbn  

花钱请了个老板， 6c<
ezEJ  

引用

引用楼主贝桥嘉苑物业处于2023-06-20 15:14发表的  :尊敬的“逸影”网友： T:!MBWYe|  
      您好！首先感谢您对我们小区物业服务工作的关注和监督，您家在装修时违反了装修协议相关约定，住宅装修不得改变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等部位的细部做法、空调室外机安装位置）；所有墙体均不得 .. (2023-06-20 15:14)  Sz0+<F#5  

#WufZ18#  
要脸不？直接住毛坯不要动什么。只要有装修会没有改动？只要没有砸承重梁之类的应该要退。 qY(:8yC36  

交物业费时少交600块，爱要不要！你看他们要不要！ nNn56&N]  

贝桥不是安置房么，找找村上人大家一起不交物业费看它神气什么 =!<G!^  

引用

引用楼主贝桥嘉苑物业处于2023-06-20 15:14发表的  :尊敬的“逸影”网友： 7;xK
y'B\  
      您好！首先感谢您对我们小区物业服务工作的关注和监督，您家在装修时违反了装修协议相关约定，住宅装修不得改变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等部位的细部做法、空调室外机安装位置）；所有墙体均不得 .. (2023-06-20 15:14)  _?b;0{93u  

bi,mM,N/  
这是没买指定品牌的门窗?收钱不要开增值税发票吗？ Ab g$W/(|  

引用

引用楼主贝桥嘉苑物业处于2023-06-20 15:14发表的  :尊敬的“逸影”网友： #eLN1q&Z  
      您好！首先感谢您对我们小区物业服务工作的关注和监督，您家在装修时违反了装修协议相关约定，住宅装修不得改变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等部位的细部做法、空调室外机安装位置）；所有墙体均不得 .. (2023-06-20 15:14)  W.$6pzB(  

[B,p,Q"  
该扣罚款用途能呢？ J@<!q  

业主在装修时和物业公司签订了装修协议、那不就是按协议办就好了、没有什么问题啊！ $_bZA;EMQ  

引用

引用第13楼贝桥嘉苑物业处于2023-06-20 15:14发表的  : m:"+J  
N-Z^G<[q.  
尊敬的“逸影”网友： `fMpV8vv  
      您好！首先感谢您对我们小区物业服务工作的关注和监督，您家在装修时违反了装修协议相关约定，住宅装修不得改变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等部位的细部做法、空调室外机安装位置）；所有墙体均不得擅自凿洞或拆除。在您家装修前我们已明确告知相关约定，并在您违规装修时进行提醒、劝阻，贴违规整改通知单，但您拒不整改，所以装修保证金不能退。 _G[6+g5|  
      再次感谢您对我们小区物业服务工作的关注和监督，如您有其他的意见和建议，请至服务中心沟通，联系电话0519-87188850（8：00-11.30 13:30-17:00）

贝桥嘉苑物业服务中心

2023年6月20日

sL8>GtVo  

GVZTDrC  
物业有权扣铜钱吗。哪条规定，您可以向相关部门汇报，要求恢复，十足流氓 d.I%k1`(  

窗户不能换？霸王条款。 FNlx1U[