维修基金费用如何分摊?地下车库、储藏室的水电消防维修费用应由谁承担? U[a;eOLx
2021-08-11聚焦昆山匿名 _:,:U[@Vz
地下车库、储藏室日常水电费、消费维修费用应该由开发商与购买的业主承担。 }lk_Oe1
1、最近昆山部分物业公司(尤其是第一届开发商招聘的物业公司)与业委会,利用广大业主的知识盲区,恶意动用全体业主的维修基金或者公共收益去替开发商维修地下车库与储藏室,承担水电费,导致后续物业公司苦不堪言(只能悄悄把地下车库与储藏室的成本算到地上全体业主头上),导致地上业主无辜承担开发商控制霸占的地下车库与储藏室维修保养费用、水电费等。 L.[ H
2、其实昆山市政府在2012年与2016年明确发文<关于明确商品房屋专项维修资金交存事项的通知,昆住建〔2016〕18号>,要求开发商代给地下车库、储藏室等部位缴纳维修基金(该费用最后由开发商向购买者收取)。苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法的通知苏府规字[2012]1号第27、28、29、30条等均明确了维修基金缴纳、费用分摊等具体使用方法。若地下车库、储藏室没有缴纳维修基金或者维修基金金额不够使用,则由地下车库、储藏室的实际拥有者按照建筑面积分摊维修保养费用、消防改造大修费用、水电费。 ueiXY|